Квартирный вопрос.бывший муж военнослужащий

… ЕСЛИ НЕТ… ТО ВЕРОЯТНЕЕ ВСЕГО ОНА МОЖЕТ ПОТРЕБОВАТЬ ПРОПИСКУ В НАШЕЙ КВАРТИРЕ( КАК ЖЕНА СОБСТВЕННИКА )… ВОЗМОЖНО ТАКОЕ ???
ТАТЬЯНА

Здравствуйте. Ребёнка он сможет прописать без проблем и Вашего согласия, а вот жену нет. Нужно будет Ваше согласие.

Татьяна, здравствуйте.

В СЛУЧАЕ ЕСЛИ ДОЛЮ ОН ЗАХОЧЕТ ПРОДАТЬ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ
ТАТЬЯНА

Татьяна, перед тем как продать долю он должен будет предложить выкупить Вам и дочери, как сособственникам, т.к. у Вас преимущественное право покупки и если вы откажетесь ее выкупить. только в этом случае он будет иметь право продать ее третьим лицам (но опять же продать долю в квартире не так просто)

Статья 250 ГК РФ Преимущественное право покупки
1.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Я МОГУ ПОЛУЧИТЬ ДЕНЕЖНУЮ КОМПЕНСАЦИЮ ЧТО ЛИ
ТАТЬЯНА

Татьяна, денежная компенсация не предусмотрена, только выкуп доли, либо вы можете продать свои доли

ЕСЛИ НЕТ… ТО ВЕРОЯТНЕЕ ВСЕГО ОНА МОЖЕТ ПОТРЕБОВАТЬ ПРОПИСКУ В НАШЕЙ КВАРТИРЕ( КАК ЖЕНА СОБСТВЕННИКА )… ВОЗМОЖНО ТАКОЕ ???
ТАТЬЯНА

Татьяна, для регистрации его супруги потребуется согласие всех собственников, которое Вы вправе не давать, но ребенка он может зарегистрировать без чьего-либо согласия.

А ПРОСТО ХОЧЕТСЯ ИЗБЕЖАТЬ РАЗДЕЛА И ПРОБЛЕМ С КВАРТИРОЙ НАШЕЙ
ТАТЬЯНА

Татьяна раздел исключен, т.к. квартира уже разделена и каждый имеет свою 1/3 долю, возможна только продажа долей

Добрый вечер, Татьяна!

Я ОПАСАЮСЬ ПРОБЛЕМ В КВАРТИРНОМ ВОПРОСЕ… ЕСТЬ ВЕРОЯТНОСТЬ… ЧТО НЫНЕШНЯЯ ЖЕНА… РОДИТ И ПОТРЕБУЕТ ПРОПИСАТЬ ИХ( ЕЁ И РЕБЕНКА ) В НАШУ КВАРТИРУ ( Т.К БЫВШИЙ МУЖ ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ 1)3 ДОЛИ )
ТАТЬЯНА

На регистрацию новой жены Вашего бывшего мужа требуется согласие остальных сособственников, т.е. Вас. Однако на регистрацию его несовершеннолетнего ребёнка Вашего согласия уже не потребуется, главное что бы сам отец ребёнка был зарегистрирован в данной квартире.

ИЛИ ТОГО ХУЖЕ ПРОДАТЬ ДОЛЮ ЕГО
ТАТЬЯНА

Да, он вправе как продать свою долю Вам, т.к. Вы имеете право первостепенной покупки, так и распорядиться своей долей путём дарения, мены и т.п.

МУЖ КАК-ТО ХОТЕЛ ( ГОВОРИЛ ) ПОДАРИТЬ ДОЛЮ СВОЮ ДОЧЕРИ НАШЕЙ… НО… ТЕПЕРЬ ИЗБЕГАЕТ ЭТОГО ВОПРОСА! ЧТО ДЕЛАТЬ?
ТАТЬЯНА

Уговаривайте, т.к. это его дочь.

В СЛУЧАЕ ЕСЛИ ДОЛЮ ОН ЗАХОЧЕТ ПРОДАТЬ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ… Я МОГУ ПОЛУЧИТЬ ДЕНЕЖНУЮ КОМПЕНСАЦИЮ ЧТО ЛИ --ССЫЛАЯСЬ НА ТО, ЧТО РАПОРТ НА ИПОТЕКУ БЫЛ ПОДАН В БРАКЕ?
ТАТЬЯНА

Нет оснований для денежной компенсации. Либо выкупите его долю, либо просите её подарить дочери.

в случае раздела… его ребенок будет иметь какие -либо права ...?

В случае регистрации его ребёнок от новой жены будет иметь только право пользования и проживания в Вашей квартире.

Никакого раздела квартиры не будет, т.к. у Вас уже квартира в долях и его 1/3 уже определена при приватизации.

Добрый день

а его новую жену… ребенка он имеет право прописывать сейчас в новой квартире ( в ипотеке которая )?
ТАТЬЯНА

да, конечно, как собственник он имеет право это сделать, то что она в залоге у государства и у банка — значения не имеет

так бывший муж еще служит… квартира по-моему ещё в ипотеке… он разве является собственником… не банк?
ТАТЬЯНА

Нет, он собственник, но с обременением