Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

800 ₽

Вопрос решен

Расчет жилой площади для очередников

Добрый день! Ситуация следующая.

Очередники с 1990 года 7 человек - мать, 4 детей (2 несовершеннолетних), 2 внуков (несовершеннолетних ), 2х комнатная квартира общей площадью 44 кв.м. Государство предлагает в улучшение жилищных условий квартиру 54 кв.м. (туда предлагают прописать троих - мать и 2 несовершеннолетних детей). Остальные сын, дочь с двумя внуками остаются в старой. Аргументируют тем, что у отца внуков в собственности квартира (по дарственной ) 40 кв.м. Как защитить при этом права внуков и дочери, если они не имеют к той площади никакого отношения, а метров от государства им дают получается не 18 на каждого, а 8. ?

Показать полностью

13 октября 2016, 18:20, Анастасия, г. Москва

дарственная улучшение жилищных условий жилье учет жилых помещений

Александр Самарин

Юрист, г. Москва

Эксперт

Здравствуйте. все 7 человек стоят на очереди?

13 октября 2016, 18:40

Анастасия

Клиент, г. Москва

добрый вечер. Да, все семеро прописанных в квартире являются очередниками.

13 октября 2016, 18:43

Александр Самарин

Юрист, г. Москва

Эксперт

Что касается:

Аргументируют тем, что у отца внуков в собственности квартира (по дарственной ) 40 кв.м.
Анастасия

то эта площадь тоже будет учитываться. По закону, ЖК РФ:

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

А отец внуков будет членом семьи по отношению к внукам точно, а по отношщению к матери внуков если они в браке. Либо если проживают вместе по одному договору соц. найма, если квартира в соц. найме. Либо если просто проживают вместе, то тоже могут посчитать как члена семьи.

Закон г. Москвы от 14.06.2006 N 29
(ред. от 02.07.2014)
«Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»

Статья 1. Основные понятия
2. Члены семьи заявителя — супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда. Для отдельных жилищных программ Правительство Москвы вправе установить круг членов семьи, учитываемых для данной программы. В квартире, занятой несколькими семьями, граждане, считающие себя разными семьями, проживают на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных с городом Москвой в установленном порядке, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат) или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).

Как защитить при этом права внуков и дочери, если они не имеют к той площади никакого отношения, а метров от государства им дают получается не 18 на каждого, а 8.?
Анастасия

Вот тут нужно считать сколько получится кв.м. после переселения матери и детей, в квартире которой остаются внуки с учётом квартиры их отца. По-моему больше 8 кв.м. получается.

13 октября 2016, 18:45

Галина Гудкова

Адвокат, г. Москва

К сожалению здесь все верно. Закон Москвы № 29 от 14 июня 2006 г.

Статья 9. Учетная норма площади жилого помещения

1. В целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на жилищный учет исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.

Ст. 20.

2. При обеспечении заявителей жилыми помещениями с учетом размера площади занимаемых жилых помещений суммарная площадь всех жилых помещений должна соответствовать норме предоставления площади жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.

То есть площадь считается площадь всех членов семьи суммарно. А уж папа в отношении своих детей бесспорно член семьи. Даже если он здесь не прописан и не стоит на очереди с ними… Ему надо было конечно при принятии этой дарственной посоветоваться с юристом. Ему бы сразу сказали, оформляйте дарственную, но не регистрируйте её в Рореестре. Так как метры сразу приплюсуют членам вашей семьи. Получается у вашей семьи есть 44 кв. м., 40 кв. м и и дают 54 кв. м. Значит 138 кв. м. А на 7 человек если по норме 18 кв. м могут дать и меньше — 126 кв. м. У меня среди клиентов есть ещё очередники 1988-1989 г.г., которые ещё ничего не получили. И есть очередники 1990 г., которые взяли в этом году ипотеку, устав ждать. Берите предложенный вариант. Вы столько ждал

и!

13 октября 2016, 19:21

Похожие вопросы

Налоговое право

Б если в собственности налогоплательщика имеется жилое помещение большей площади, чем приобретаемое, то доля налогоплательщика и членов его семьи в этом помещении не должна превышать 50%

Добрый вечер! Совсем запутались с этим пунктом.Разъяснения по данному вопросу давались в Письме ФНС России от 20.07.2022 N БС-4-11/9311 «О налогообложении доходов физических лиц» (вместе с Минфина России от 18.07.2022 N 03-04-07/68862), из которого следует, что а) в собственности налогоплательщика и членов его семьи нет иного жилого помещения общей площадью, чем приобретаемое. Общая площадь жилых помещений не ссумируется. Т.е по смыслу письма, их может быть несколько, но они не ссумируются. б) если в собственности налогоплательщика имеется жилое помещение большей площади, чем приобретаемое, то доля налогоплательщика и членов его семьи в этом помещении не должна превышать 50%. У нас четыре квартиры. Первая-100 м, собственник супруг пять лет в собст, вторая- 60м 2 года в собств, доли на всех членов семьи, третья- 35 м, 3 года в собствен собственник муж, четвертая- 50% наследство мужу( 27 метров). Хотим продать вторую и третью и купить дом. Так как эти квартиры в собственности менее 5 лет не понятно попадаем ли мы под налог или все таки освобождаемся от него? Подскажите пожалуйста

Вчера в 19:38, вопрос №4101062, Евгения, г. Астрахань

1 ответ

Земельное право

Можно ли запросить пересмотр границ участка без изменения площади, если участок в аресте

Участок арестован по решению суда из за ни правильного расположения забора, то бишь самозахват. Можно ли запросить пересмотр границ участка без изменения площади, если участок в аресте

26 апреля, 05:55, вопрос №4099090, Рита, г. Ростов-на-Дону

1 ответ

Материнский капитал

Как прописать в договоре, что приобретается по 1/3 доли каждому на земельный участок и по 1/3 доли каждому на жилой дом?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если земельный участок приобретается за наличные, а жилой дом приобретается за средства материнского капитала и все приобретается одним договором. Как прописать в договоре, что приобретается по 1/3 доли каждому на земельный участок и по 1/3 доли каждому на жилой дом?

25 апреля, 14:07, вопрос №4098356, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Наследство

Квартира на которую предполагается обменять нашу, больше по площади и по стоимости, собственник бабушка

Добрый день, мы собираемся заключить договор мены квартир, двое детей имеют в собственности по 1/4 доли. Квартира на которую предполагается обменять нашу, больше по площади и по стоимости, собственник бабушка. Органы опеки отказали в разрешении сделки.

25 апреля, 12:04, вопрос №4098200, Павел, г. Иркутск

2 ответа

Недвижимость

Учитывается ли единое пособие при расчете дохода на субсидию ЖКХ?

Добрый день. Учитывается ли единое пособие при расчете дохода на субсидию ЖКХ?

25 апреля, 08:15, вопрос №4097903, Татьяна, г. Краснодар

1 ответ