Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

300 ₽

Вопрос решен

Межевание придомовой территории в МКД: влияет ли на стоимость квартиры?

Мы живем в муниципальном доме, 2-х этажном, 1953 г. постройки. В доме 8 квартир. Часть квартир приватизирована, часть — нет. К нам пришли представители организации, которая занимается межеванием придомового участка, и предложили сделать это межевание. И сказали, что это повысит стоимость приватизированных квартир из-за стоимости земли, в случае, если нас будут выселять из-за аварийного состояния жилья. Или вдруг так случится, что администрация выставит участок под домом на торги и будет выкупать у нас квартиры. Тем более, что территория привлекательна для новых застроек, и здесь несколько таких домов. Вопросы:

1.Действительно ли, что межевание земли увеличивает стоимость квартиры? То есть, заплатят ли нам больше, если дом пойдет под снос?

2.Нам предложили оформить договор на межевание от каждого собственника, а не от дома в целом. Действительно ли, что заключение отдельных договоров может привести к увеличению стоимости? Законно ли это?

3.Что будет, если мы откажемся от межевания?

Показать полностью

13 октября 2016, 16:44, Снежана, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. На мой взгляд это никак не влияет. Если участок сформирован, то для чего межевание еще раз делать непонятно. Если же не сформирован. это можно сделать бесплатно обратившись в муниципалитет с требованием оформить и передать ЗУ под домом в собственность собственников квартир.

Так что на мой взгляд кроме как трату денег это ничего не даст.

13 октября 2016, 16:49

Эдуард Мирасов

Юрист, г. Самара

Здравствуйте, Снежана!

1.Действительно ли, что межевание земли увеличивает стоимость квартиры? То есть, заплатят ли нам больше, если дом пойдет под снос?
Снежана

Межевание стоимость дома (квартиры, земельного участка под домом) не увеличит. При сносе собственникам квартир будут компенсировать их стоимость исходя из рыночной оценки.

2.Нам предложили оформить договор на межевание от каждого собственника, а не от дома в целом. Действительно ли, что заключение отдельных договоров может привести к увеличению стоимости? Законно ли это?
Снежана

То что Вам предлагают заключить несколько договоров, так это для того чтобы побольше на Вас заработать. Достаточно заключение одного договора, в котором в качестве заказчика указать всех собственников квартир.

3.Что будет, если мы откажемся от межевания?
Снежана

Ничего не будет. Обязать межевать земельный участок Вас никто не может.

13 октября 2016, 16:51

Похожие вопросы

Налоговое право

Правильно ли я понимаю что при подаче 3НДФЛ физ лица (продажа квартиры) попимо стоимости приобретения этой

Правильно ли я понимаю что при подаче 3НДФЛ физ лица (продажа квартиры) попимо стоимости приобретения этой квартиры учитываются так же затраты на проценты по ипотеке и тем самым снижается налогооблагаемая база?

23 апреля, 17:28, вопрос №4095905, Павел, г. Саратов

1 ответ

Семейное право

Требуют часть квартиры из наследства в квадратных метрах, рассчитали долю из кадастровой стоимости квартиры, исходя из суммы долга

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность избежать выплату долгов по алиментам, доставшихся в наследство от мужа? В наследство вступила в 22 году, а выплату долга требовать будут сейчас (подан иск в суд). Я инвалид 3 гр. официально не и работаю, это мое единственное жилье. Требуют часть квартиры из наследства в квадратных метрах, рассчитали долю из кадастровой стоимости квартиры, исходя из суммы долга.

23 апреля, 17:20, вопрос №4095886, Саша, г. Екатеринбург

3 ответа

700 ₽

Земельное право

При этом Верховный суд постановил, что независимо от количества МКД на участке собственники имеют право на общую долевую собственность

Добрый день. Думаю о покупке таунхауса от застройщика. Он находится на земельном участке, который не имеет правообладателя. На одном участке расположено несколько многоквартирных домов. Из того, что я вычитала, Росреестр настаивает, что при первой передаче собственности право на общую долевую собственность на участок не переходит, так как на участке стоит больше одного МКД. При этом Верховный суд постановил, что независимо от количества МКД на участке собственники имеют право на общую долевую собственность. Какие есть риски при покупке и что потребуется сделать, чтобы ЗУ тоже перешел в общую собственность

23 апреля, 14:54, вопрос №4095714, Софья, г. Ульяновск

4 ответа

886 ₽

Вопрос решен

Трудовое право

И как это влияет на дело при новом рассмотрении?

Здравствуйте! У меня такой вопрос, подали кассационную жалобу в суд на снижение срока, если срок снизят или оставят без изменений, могут ли отправить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции? В какои случае это происходит? И как это влияет на дело при новом рассмотрении? Могут ли сделать хуже? Ответьте пожалуйста на все моменты, заранее большое спасибо!

23 апреля, 14:29, вопрос №4095677, Вероника, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

Наш дом идёт под снос, уже пришли письма с расчетом цены, и в предписании сказано, что мы должны оставить

Наш дом идёт под снос,уже пришли письма с расчетом цены ,и в предписании сказано ,что мы должны оставить стеклопакеты, но мы очень много заплатили за все поменяные окна,у кого старые деревянные ,они ни чего не теряют ,,ведь нам всем одинаково посчитали стоимость квартир , ещё у нас в стоимость квартиры не вошёл возврат за кап ремонт за все годы,что теперь нам делать, ведь предложили стоимость квартиры ,на которые можно купить опять старое жилье

23 апреля, 12:19, вопрос №4095481, Светлана, г. Братск

1 ответ