Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должна ли управляющая компания заключать договор со всеми жильцами?
Муниципалитет г. Всеволожска назначил Управляющую компанию и заключил с нею договор на управление нашими домами. Теперь УК утверждает, что заключать договора с каждым из жильцов необязательно. Права ли УК?
, Геннадий, г. Всеволожск
Наталья Смирнова
Здравствуйте!
Да, управляющая компания права. Это обязанность жильцов заключать с УК договор управления, а не управляющей компании. В любом случае, договор управления одинаков и для тех, кто заключил договор управления и для тех, кто отказался от его заключения.
Ст. 161 ЖК РФ 5. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Похожие вопросы
Должен ли я в рамках второго иска снова доказывать факт нарушения продавцом договора (и соответственно закона), или при наличии решения суда по первому это не требуется?
Я выиграл суд по закону о защите прав потребителей - в нем я только получил уплаченную продавцу сумму и штраф 50%. Решение суда вступило в сило и обжаловано ответчиком не было. Теперь отдельным исковым заявлениям я взыскиваю неустойку по ч. 5 ст. 28 того же закона. Должен ли я в рамках второго иска снова доказывать факт нарушения продавцом договора (и соответственно закона), или при наличии решения суда по первому это не требуется?
В многоквартирном доме управляющая компания сделала свою мастерскую, законно ли это?
В многоквартирном доме управляющая компания сделала свою мастерскую, законно ли это?
Должно ли физ лицо платить НДФЛ в РФ?
Физлицо налоговый резидент РФ открывает ИП в Сербии. В течение года он находится в Сербии около 100 дней , все остальное время в РФ (те резиденство не теряет). Должно ли физ лицо платить НДФЛ в РФ?
Могут ли соседи с помощью полиции выгнать жильца?
Здравствуйте ,у сестры есть комната в коммуналке ,т.е. является собственником.Хотели бы сдать комнату в аренду ,но соседи против сдачи .
Можно ли сдать без их согласия? Дело в том что соседи по социальному найму проживают в свой комнате и необходимо ли их согласие на разрешение временной регистрации нашего квартиросъемщика ,если соседи были бы собственниками то их согласие было бы обязательно то в нашем случае возможно еще есть шанс.
И еще вопрос может ли незарегистрированный жилец пользоватся местами общего пользования в квартире :кухня туалет ванная ? Могут ли соседи с помощью полиции выгнать жильца?
В квартире, утром встаешь с тошнотой, проветривание подвала путем открытия дверей уже как 2 недели ничего не помогает, как надавить на управляющую компанию подскажите пожайлуста?
Здравствуйте, после потопа подвала очень сильный запах го... в квартире, утром встаешь с тошнотой, проветривание подвала путем открытия дверей уже как 2 недели ничего не помогает,как надавить на управляющую компанию подскажите пожайлуста?
Спасибо за предыдущий ответ!
В договоре, предлагаемом УК к подписанию собственникам указано:
- "Собственники обязаны сообщать УК информацию об изменении числа проживающих с ними лиц на срок более 10 дней".
Моё мнение: "К чему этот пункт, если жильё оборудовано счётчиками ресурсов?"
- "УК вправе уступить любому лицу свои права кредитора по отношению к собственнику, допустившему просрочку исполнения обязательств по внесению УК платы за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальных услуг".
Моё мнение: "Значит, УК вправе уступить права любому лицу, т.е. и бандиту...?"
Называя предоставление ресурсов услугами, УК, являясь посредником, не предоставляет гарантии безопасности со своей стороны собственникам ни в предоставлении ресурсов, ни в оплате за них поставщикам перед собственниками. На руках у собственников могут остаться только квитанции оплаты за потреблённые ресурсы и вполне возможные претензии поставщиков ресурсов конкретным собственникам в случае неоплаты со стороны УК поставщикам по разным причинам.
Моё мнение: "Как заключить договоры поставки ресурсов только с их поставщиками?" Выбор услуг по предоставлению ресурсов должен предоставляться собственнику, ведь поставка ресурсов определена как "услуга", как, впрочем, и другие услуги?