Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как будет взыскана задолженность с арендаторов, если один оплачивал свою часть, а другой не проживал в квартире?
Парень и девушка, не состоящие в браке, сняли квартиру, заключив договор аренды квартиры. В договоре они выступали как «Арендаторы» и вдвоем подписывали договор со своей стороны с указанием паспортных данных. Вторая сторона, владелица квартиры – «Арендодатель». Срок договора – 1 год. Размер оплаты – 10 000 рублей в месяц переводом на банковский счет. Владелица квартиры уехала за границу. Первые два месяца оплата была проведена в полном объеме. Затем молодые люди поссорились, и юноша вернулся к себе в студенческое общежитие. Девушка продолжала жить в квартире и исправно платить по 5 000 рублей в месяц переводами на банковский счет. По окончании срока действия договора, она покинула квартиру, отдав ключи соседям. Через полгода каждый, и юноша, и девушка, получили повестки в суд и копии искового заявления. Хозяйка квартиры требовала по 50 000 рублей с каждого. На предварительном слушании девушка заявила, что платить не будет, так как свою часть обязательств выполнила полностью и в срок. Юноша завил, что также платить не будет, так как в квартире не проживал.
какое решение может принять суд? какие варианты
Здравствуйте, Дмитрий!
Суд взыщет с обоих ответчиков требуемую сумму.
Потому что по договору у арендаторов были солидарные обязательства по внесению арендной платы, а не долевые.
И когда молодой человек съехал с квартиры, объём обязательств перед арендодателем не уменьшился. Да и сами обязательства не прекратились.
Здесь надо было девушке вносить всю плату, а потом взыскать половину с парня в порядке регресса.
Так что готовьтесь платить, увы...
Удачи!
А на основании какого пункта/ статьи все это? Гражданский кодекс вроде бы...
Гражданский кодекс, да. Смотрим ст. 310 ГК РФ — недопустим односторонний отказ от исполнения обязательств.