Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ущерб имуществу собственника МКД. Виноват ТСЖ или подрядчик?
Здравствуйте! Ситуация: Подрядчик по договору с ТСЖ проводил замену магистралей водоснабжения в подвале. Повальные помещения все проданы еще застройщиком под офисы, через которые проходят общедомовые коммуникации. В ходе работ подрядчик нанес ущерб имуществу собственника офиса ( запачкал, залил стену). Собственник с претензией обратился в ТСЖ с требованиями возместить ущерб, грозится подать в суд, именно на ТСЖ . Виновато ли ТСЖ и можно ли сделать ответчиком подрядчика, который отказывается от возмещения ущерба?
Здравуствуйте.
В соответствии с положениями пункта 4 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности ТСЖ входит обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме.В случае причинения вреда если имущество не застраховано, то вред возмещается непосредственно собственнику имущества и непосредственно самим ТСЖ. В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред причиненный личности, а также имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Из вашего вопроса сложно сделать вывод. Тот факт что вы ТСЖ не делает вас виноватым. Вред возмещается причинителем. Если вред причерчен в результате действий подрядчика то скорее всего виновен он. Шанс отбиться у вас точно есть.
Примерная логика суда выражена в вот в таком решении sudact.ru/regular/doc/VHfwDSr5Ca1C/