Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать родительский дом, чтобы меньше пострадать в финансовом плане?
Добрый день! Подскажите как лучше поступить. 3 октября вступаю в наследство на дом от родителей, на дом уже есть покупатели, как лучше оформить сделку, чтобы меньше пострадать в финансовом плане
Здравствуйте. Вы будете обязаны выплатить налог в размере 13% на сумму превышающую 1.000.000 рублей от продажи собственности
Здравствуйте, Елена!
Во-первых, вы не вправе продавать дом мене чем за 70% от его кадастровой стоимости. Если продадите дешевле, при исчислении налога будут отталкиваться именно от этой суммы (независимо от суммы, указанной в договоре), если продадите дороже — то от суммы сделки.
Во-вторых, как верно отметил коллега, вы будете иметь право на имущественный налоговый вычет в размере полученного дохода, но не более 1 млн. рублей. Например, продадите дом за 1 млн. рублей — налог платить не будете (но все равно обязаны подать декларацию о доходах), продадите за 1,2 млн. рублей — налог будет исчислен с 200 тыс. рублей.
Заложите в цену, которую хотите получить от продажи, размер налога, который Вы обязаны заплатить. При этом не надо обманывать государство, и Вы никак не пострадаете — налог будет оплачен средствами покупателя, что разумно.