8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Документы, необходимые при продаже комнаты

Покупаю комнату в пятикомнатной квартире.

Комната приватизирована на одного человека.

Комнаты остальных жильцов в соц найме.

Какие документы посоветуете проверить у продаца, чтобы в дальнейшем избежать каких-либо проблем?

Стоит ли нотариально заверять договор купли-продажи? В каком случае заверенный договор сможет мне пригодиться?

, Алла Бондаренко, г. Санкт-Петербург
Татьяна Гусева
Татьяна Гусева
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Алла. Имеет смысл изучить правоподтверждающие и правоустанавливающие документы на комнату, убедиться, что она не находится под арестом или обременением, нет лиц, которые могут претендовать на проживание в этой комнате (несовершеннолетние, осужденные, отказавшиеся от приватизации и т.п.). Удостоверять (не договор, а подписи под договором) у нотариуса, или нет — ваше личное дело. Пригодиться удостоверенный договор может в тех же ситуациях, что и не имеющий удостоверительной записи нотариуса. Невозможно предусмотреть ситуации, в которых это может быть необходимо. Мало ли для чего и в каких ситуациях может вам пригодиться договор?

0
0
0
0
Надежда Фролова
Надежда Фролова
Юрист, г. Москва

Уважаемая Алла!

Если очень кратко, то сделайте следующее. Во-первых, закажите выписку из ЕГРП, где есть информация о правообладателях. Во-вторых, посмотрите документы основания права собственности. В третьих, было бы неплохо заранее ознакомиться с выпиской из домовой книги и уточнить в УК сведения о  наличии/отсутствии задолженности по куммунальным платежам.

Для государственной регистрации потребуется:

  • Квитанция об оплате госпошлины от Покупателя;
  • Договор купли-продажи — 3 экз.;
  • Акт приема-передачи — 3 экз.;
  • Выписка из домовой книги;
  • Свидетельство о праве собственности.

Договор купли-продажи нотариально удостоверять не нужно, разве что для Вашего спокойствия. Вышеуказанный комплект документов представьте в управление Росреестра для осуществления государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи. Удачи Вам!

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Наследство
Свидетельство о праве на наследство на на банковский счет я получил, но свидетельство о праве на наследство на комнату не получил, т.к
добрый вечер, в 2018 году у меня умер отец, мы проживали в двухкомнатной квартире с раздельными лицевыми счетами. Одна комната муниципальная, где прописан я, бывшая супруга и двое наших детей. Во второй - приватизированной, мой отец. Право собственности на комнату было оформлено на него. я являюсь единственным наследником. После смерти отца я подал заявление нотариусу о принятии наследства. У отца еще был банковский вклад. Свидетельство о праве на наследство на на банковский счет я получил, но свидетельство о праве на наследство на комнату не получил, т.к. на тот момент не было возможности оплатить гос. пошлину. Сегодня пришло заказное письмо с копией искового заявления от департамента городского имущества о признании комнаты, где проживал отец вымороченным имуществом. Я проживаю в квартире с 1990 года по настоящее время, с бывшей супругой и детьми, оплачиваю коммунальные услуги. Считается ли принятие наследства в виде банковского вклада основанием считать о принятии в наследство и комнаты?
, вопрос №4174756, Владислав, г. Москва
Трудовое право
1998г между правительствами стран о признании документов об образовании?
Здравствуйте! Получала диплом о высшем образовании (бакалавр) в Кыргызстане будучи еще гражданкой Кырг. Республики, дата выдачи диплома 12.07.1999г, Кыргызский Государственный Национальный Университет, бакалавр по направлению "Физика" (4 года обучения). Я давно гражданка РФ, работаю в школе, дважды проходила переквалификацию на разные предметы, прошла аттестацию пед. работников, и никто, ни одна комиссия ни разу не заикнулись о том, что нужна нострификация моего диплома о высшем образовании. Сейчас возникла необходимость в переквалификации на третий предмет, и на курсах мне сказали, что не смогут подцепить мой документ о переквалификации на сайт .... (куда?), где работодатель проверяет подлинность документа. Неужели действительно необходима нострификация, несмотря на Соглашение от 24.11.1998г между правительствами стран о признании документов об образовании? Благодарю за ответ.
, вопрос №4174320, Ирина Александровна, г. Москва
800 ₽
Лицензирование
5 Имеем ли мы право заключать договор по пошиву одежды с частным физическим лицом?
Добрый день! Планируем открывать ИП по продаже одежды под собственным брендом. У нас нет собственного производства по пошиву, поэтому отшивать одежду планируем на стороне (у частных физ. лиц, ИП или ООО по пошиву одежды). Формат сотрудничества с цехами предполагает, что они нам будут оказывать услуги по пошиву одежды (а не продавать готовую продукцию). В связи с этим есть ряд вопросов: 1) При таком формате сотрудничества с цехами мы же сами выступаем производителем одежды? Цех по идее просто оказывает услугу по пошиву. 2) В декларации о соответствии наше ИП должно фигурировать как производитель/изготовитель, верно? 3) Какой адрес производства лучше указывать в декларации о соответствии? Нюанс в том, что мы не привязаны к одному цеху. Сегодня отшиваем у одних, завтра - у других. Вряд ли кто-то каждый раз оформляет новую декларацию, когда меняется адрес производства. 4) Какие документы у нас всегда должны быть на руках, чтобы подтвердить факт законности нашей продукции на случай проверки со стороны гос. органов? Очень много встречал видео, когда в магазин приходят с проверкой и запрашивают документацию на товар. - декларация о соответствии (здесь понятно, вопросов нет) - договор с цехом на оказание услуг по пошиву - акт приемки товаров в рамках договора по пошиву - возможно еще какие-то документы необходимы Когда где-то закупаешь готовую продукцию, то здесь вроде все очевидно: у тебя есть накладная, где фигурирует полный перечень товаров, которые ты купил. А вот когда нам отшивают вещи, то уже не совсем понятно, что мы должны иметь на руках, чтобы юридически себя обезопасить на случай проверки со стороны гос. органов. Особенно остро этот вопрос стоит сейчас, так как одежду нужно будет дополнительно маркировать в системе "Честный знак" с нашей стороны, потому что именно мы будем выступать ее производителем. 5) Имеем ли мы право заключать договор по пошиву одежды с частным физическим лицом? Или в качестве контрагентов нам необходимо выбирать только ИП или ООО. Заранее спасибо за ответы!
, вопрос №4174189, Алексей, г. Москва
900 ₽
Социальное обеспечение
Что делать, куда идти, какие документы необходимы?
Здравствуйте, мужу 62 года, начал досрочно оформлять пенсию. При проверке документов вПФР обнаружили ошибку в дате рождения в военном билете вместо 3 июня написана дата 3 июля . Они обратились в военкомат, те готовят справку на запрос ПФР о том что ив лицевом счете и в военном билете дата одинаковая. Из-за этой ошибки из стажа мужа исключатся годы срочной службы. Нам порекомендовали обращаться в суд. Что делать, куда идти, какие документы необходимы?
, вопрос №4174182, Лариса Васильевна, г. Москва
800 ₽
Недвижимость
Имею 3/4 долю в комнате, другая 1/4 принадлежит другой женщине, она прописала еще туда на эти 1/4 свою
Имею 3/4 долю в комнате, другая 1/4 принадлежит другой женщине,она прописала еще туда на эти 1/4 свою несовершеннолетнюю дочь,я обращался в суд о том ,чтобы мне не чинили препятствия в пользовании жилым помещении и вселении в него, суд мне в этом праве отказал,хотя все коммунальные платежи приходят на меня и там накопился долг в размере 40000 рублей,могу ли я через суд потребовать оплаты пользованием моей долей другого собственника этой комнаты,так сказать сдать в аренду?
, вопрос №4174060, Сергей, г. Москва
Дата обновления страницы 22.07.2013