Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Несоответствие качества квартиры проектной документации и увеличение фактической площади
Имеется квартира 43 м кв. на этапе сдачи дома, площадь по замерам БТИ увеличилась на 0,6 кв.м (тех паспорта нету пока еще). Застройщик объясняет данное увеличение изменением в конструкции вентеляционного канала (он был от стены до стены, стал меньше - площадь квартиры выросла). Помимо этого как недочет существует смещение стены (сан узел стал меньше, кладовая больше). Застройщик требует доплаты за 0,6 кв. м, могу ли я сослаться на неисполнение обязательств стороной застройщика в связи с несоответствием качества квартиры?
, Денис, г. Пермь
Ирина Макошенко
Добрый день! Нет, данный недочет не является тем отступлением от условий договора, в связи с которым Участник вправе требовать возмещения/устранения/уменьшения цены. Но может быть Застройщик при возведении использовал другие материалы, нежели указаны в договоре? Или нарушил срок передачи объекта?
Похожие вопросы
Можно ли покупать квартиру в собственность и не будет ли это считаться купленной в браке?
Добрый день! Есть решение суда о разводе, но оно ещё не вступило в законную силу. Можно ли покупать квартиру в собственность и не будет ли это считаться купленной в браке? Если будет- как себя обезопасить, может попросить супругу написать нотариально заверенный отказ?
Устроила детей в турецкую школу, живут в съемной квартире
Супруга с 5детьми не хочет возвращаться в РФ из Турции. Постоянных доходов не имеет (живёт на пожертвования и донаты в ТИК ТОК). Устроила детей в турецкую школу, живут в съемной квартире. Могут возникнуть проблемы с мед.обслуживанием. В РФ есть 4комнатная квартира (ипотека), школа и д/с рядом. Мои доходы стабильные, достаточные. Как вернуть детей в РФ?
Могу ли я не оплачивать эти поборы, если 1 в моей квартире окна никто не менял 2 замена окон в подъезде
Здравствуйте. Я проживаю в квартире соцнайма.Собственники квартир нашего подьезда создали инициативную группу и решением собрания( я не присутствовала) решили заменить окна в подъзде на пластиковые. Затем мне в платёжку за коммунальные услуги ук вписала оплату за установку пластиковых окон и оплата указывала площадь моей квартире. Могу ли я не оплачивать эти поборы, если 1) в моей квартире окна никто не менял 2) замена окон в подъезде инициировали собственники и я ничего не подписывала 3)какие расходы за пластиковые окна в подъезде я должна оплачивать, если это относится к капитальному ремонту?
На то что у меня договор найма квартиры на русских и я не знал что в квартире проживают незаконно мигранты в полиции мне сказали что я собственник и обязан был уведомить миграционную службу
Здравствуйте! Сдал квартиру посуточно русской семье по договору найма, они заселили 5 мигрантов, не уведомив меня, соответственно мигранты проживали в месте прибывания без прописки 13 дней. У них есть прописка в области за 200 км..В полиции в объяснительной написали, что находились у меня в квартире в гостях, но заселял их не хозяин, а бригадир которому и была сдана квартира. Меня вызвали в полицию и составили 5 протоколов об административном правонарушении. На то что у меня договор найма квартиры на русских и я не знал что в квартире проживают незаконно мигранты в полиции мне сказали что я собственник и обязан был уведомить миграционную службу. Не понимаю как я могу быть виноватым если я не знал о том что там будут жить граждане другой страны. С кем был заключен договор платить штрафы отказывается и говорит что они зашли только покушать и там не жили, и протокол составлен на хозяина жилья тоесть на меня и мне платить штраф.
Проверяют ли фактическое начало строительства в администрации?
Здравствуйте. Дом уже в стадии строительства, осталось провести воду, электричество, автономную канализацию установить. Попалась статья об уведомлении о начале строительства. Поторопилась, отправила уведомление через госуслуги. Подумала, что лучше с опозданием, чем совсем не подать. Участок в СНТ. Границы соблюдены. От соседей (от забора) слева 3 метра, справа 9 метров, сзади 9 метров. От границы участка у дороги 6 метров. Дом одноэтажный, высота 4,5 метра, площадь застройки 120 кв метров. Участок 6 соток, размерами 30 на 20.Волнуюсь. Проверяют ли фактическое начало строительства в администрации? Каким образом? Чем мне это может грозить при соблюдении всех остальных требований, кроме уведомления оо начале строительства? И что мне теперь делать? Помогите, пожалуйста.
Срок сдачи не нарушен, а замена материалов предусматривается на аналогичные к сожалению, спасибо за ответ. Ещё раз уточню: на плане официальном у застройщика сан узел 3,9 кВ. м там прямо прописано это, в реальности он около 3,2 за такое нельзя требовать снижение цены?
Метраж квартиры определяется исходя из площади квартиры в целом, а как я поняла из Вашего вопроса уменьшение площади сан узла повлекло увеличение площади кладовки. Можно попробовать «поиграть» на страхе застройщика перед судебными тяжбами (иногда им легче пойти на уступки, чем оплачивать суд.расходы) и пригрозить (претензия, надлежащим образом врученная) расторжением договора в суд.порядке, указав на то, что характеристики квартиры не такие как согласовано в договоре, что Вы подобрали площадь сан узла и, например, изготовили дизайн-проект для него..., и если бы сан узел был меньше, то Вы бы не приобретали эту квартиру, а выбрали бы другую… Но по чести сказать это очень натянутые основания и в суде вряд-ли они оправдают себя.