Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Земельный участок на правах аренды у застройщика
Здравствуйте! В проектной декларации по строительству объекта капитального строительства в п.12 написано:
В соответствии со ст.13 N°214-ФЗ от 30.11.2011 г. в обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве, земельный участок, принадлежащий застройщику на правах аренды, считается находящимся в залоге у участников долевого строительства.
Подскажите, пожалуйста, есть ли какой-нибудь подвох в вышесказанном и что именно это означает?
Добрый день. Это положение призвано обеспечить обязательства Застройщика перед остальными участниками. Данное положение означает, что до момента исполнения обязательств земельный участок будет заложен, а застройщик, соответственно не сможет распоряжаться им (например, сдавать в субаренду).