8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как оспорить строительство соседа, если мы разрешения не давали, при этом скат расположен в нашу сторону?

Здравствуйте, мы купили дом в поселке. Сосед строит по Меже 2этажа сарай, высота около6 метров, длина 25 метров, скат в нашу сторону. Мы против, писали в администрацию, соседу дали предписания устранить нарушения, он проигнорировал. Мы волнуемся, что он мог взять разрешение задним числом у бывших хозяев, т.к.на момент покупки уже было начато строительство, но продавец уверял, что ничего не знал и строительство не законно. Сможем ли мы через суд добиться, чтобы сосед или прекратил стройку или отодвинуть от межи?

Уточнение от клиента

Бывший хозяин, у которого мы купили участок с домом, здесь последние три года не жил. С соседом мы говорили, он после сложного разговора согласился отодвинуться на 1 метр и убрать скат, но теперь опять продолжает строить по-прежнему. Этот сосед тоже купил свой участок год назад и сразу начал строительство.

, Лилия Виноградова, г. Петропавловск-Камчатский
Олег Романов
Олег Романов
Адвокат, г. Новосибирск

Добрый день.

Пункт 6.7 Свода правил СП 53.13330.2011 устанавливает минимальные
расстояния до границы соседнего участка от построек и деревьев. Так минимальное
расстояние от построек до границы соседнего участка должно составлять 1м, от
стволов высокорослых деревьев – 4м.

Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

Однако это только правила, в суде вам нужно будет доказать, каким образом ваши права нарушаются — например падает тень от постройки, с крыши льется вода во время дождя, так как скат в вашу сторону и т.п.

По поводу «соглашения задним числом» — любое соглашение должно быть в рамках закона, если это не так, то соглашение ничтожно. Тем более, если предыдущий хозяин это скрыл — у вас возникнет право признать куплю-продажу недействительной.Такое соглашение должно быть в письменной форме.

Так что в суд можно вам обратиться, самое главное здесь доказать нарушение ваших прав вследствие постройки сарая — фотографии, экспертные заключения и т.п.

Если мой ответ был вам полезен — оцените его. С уважением!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Я выиграла в игру Вулкан деньги в размере 75 тр, просят оплатить транзакции налог 9℅ от суммы 7425₽ банк латвии, если я оплачу и выведу деньги не считается это противозаконным
Я выиграла в игру Вулкан деньги в размере 75 тр, просят оплатить транзакции налог 9℅ от суммы 7425₽ банк латвии, если я оплачу и выведу деньги не считается это противозаконным. Не нарушаю ли я закон?
, вопрос №4121840, Татьяна, г. Краснодар
Семейное право
Вопрос состоит в том, что если ребенок едит на отдых с одним родителем отцом, мама не против этого
В разводе с мужем, имеется ребенок. Ребенок проживает с мамой. Вопрос состоит в том, что если ребенок едит на отдых с одним родителем отцом, мама не против этого . Но , как можно обезопасить, чтобы отец по окончанию отдыха, вернул ребенка матери. В родительских правах не ограничен.
, вопрос №4121388, Евгения, г. Омск
Ипотека
Какие последствия могут быть для меня, если залог не оформлять?
Обязан ли я оформлять залог на объект завершенного строительства? Какие последствия могут быть для меня, если залог не оформлять?
, вопрос №4121276, Александр, г. Тамбов
1800 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Не возникнут ли в этом случае претензии со стороны налоговых органов?
Аренда нежилого помещения. Физическое лицо принадлежащий ему, сдает в аренду помещение в г. Москва, 140 м. кв, организации (на УСН, доходы минус расходы 15%), в которой является учредителем. Арендатор является обществом с ограниченной ответственностью, в котором физическое лицо - арендодатель является единственным участником (размер доли в уставном капитале - 100%). Физическое лицо является резидентом РФ. Организация оплачивает ему арендную плату, включает их в расходы и перечисляет в бюджет НДФЛ в размере 13% за арендодателя. 1. Поскольку здание - нежилое, то может ли данная деятельность передача в аренду нежилого помещения, расцениваться как предпринимательская со стороны физ лица ? 2. Если аренду заключит с ООО (УСН с объектом налогообложения "доходы"), не возникнет ли вопрос аффилированности юридического лица и физ лица, так как арендодатель является учредителем? Не возникнут ли в этом случае претензии со стороны налоговых органов? 3.Далее нужна оценка аренды коммерческого помещения, так как допускается отклонение на 20% от рыночных, в случае претензий от контролирующих органом, чтобы можно было ссылаться на данный отчёт, как обоснованную рыночную стоимость аренды ? 4. В помещении нужно делать ремонт, точнее перегородки, менять ворота, добавить свет (как эти расходы перенести на арендатора, и чтобы в дальнейшем не было последствий со стороны налоговой) ? Ценник за услуги указан как ориентировочный ………….
, вопрос №4116145, Артём, г. Москва
Дата обновления страницы 31.08.2016