Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как лучше оформить обмен доли квартиры, чтобы будущая жена сына не претендовала на недвижимость?
Имеется квартира, которая в равных долях (1/3) принадлежит мне, супруге и нашему 20-летнему сыну.
Сын сейчас женился.
Я хочу купить комнату в коммунальной квартире и поменять ее на долю сына в нашей квартире. Как это лучше сделать, чтобы жена сына не имела права на эту комнату в коммунальной квартире в случае их развода? Через встречные договора дарения (он мне долю в нашей квартире, а я ему комнату в коммуналке) или через договор мены.
Здравствуйте, Сергей!
Согласно Семейному кодексу РФ имущетсво, приобретенное до брака, а также полученное по безвозмездной сделке, является личным имущетсвом супруга (супруги) и не подлежит разделу. Можно оформить и договором мена и встречными договорами дарения. Последняя сделка (встречные договоры дарения) можно признать в суде недействительными по признаку притворности. Будет применяться последствия договора мена.
Здравствуйте,
и нашему 20-летнему сыну.
Сергей
(1/3)
Сергей
эта доля не будет делиться при разводе поскольку приобретена до брака
Я хочу купить комнату в коммунальной квартире
Сергей
можете купить, и оформить договор дарения на сына. В итоге у Вашего сына будет доля в квартире 1/3 и комната в коммуналке которые не подлежат разделу в случае развода
СК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.