8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В неустойке по договору долевого участия в строительстве отказали, стоит ли обращаться в суд?

Добрый день! Я участник долевого строительства. Согласно договора строительство дома должно было завершено 30 марта 2016 года и в течение 2 месяцев быть передано дольщикам. Но акт приемки подписан 29 июля 2016, разрешение на ввод в эксплуатацию 22 июля 2016. Я составила претензию к строительной организации, указав неустойку за период с 31 мая по 28 июля 2016 года. Но мне отказали, объяснив, что дом давно достроен, просто были проблемы с получением разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Стоит ли мне обращаться в суд или не трепать себе нервы.

, Инна, г. Барнаул
Людмила Жильцова
Людмила Жильцова
Юрист, г. Раменское

Добрый день, Инна. Скорее всего представитель строительной компании будет просить снизить размер неустойки по 333 статье ГК РФ. В этом случае, суд удовлетворит Ваши требования частично. У Вас очень маленькая просрочка, денег все равно много не получите. Чтобы не трепать себе нервы и сэкономить свое время, можно подать исковое заявление в суд, а также ходатайство о рассмотрении дела в Ваше отсутствие. Так Вы ничего не потеряете и может быть даже что-то получите. Гос.пошлину Вам оплачивать не надо, ее взыщут с ответчика.

0
0
0
0
Инна
Инна
Клиент, г. Барнаул

Добрый день! По моим расчетам сумма неустойки составляет 37000,00, если дело будет рассматриваться в суде, то плюс еще штраф 50 % от суммы неустойки, можно потребовать еще за моральный вред, так что сумма не совсем копеечная для меня. Меня интересует еще один нюанс. Первоначально на словах срок сдачи был установлен в ноябре 2015 года. Когда пришли в центр регистрации, застройщик предоставил договор со сроком сдачи дома 30.03.2016. Якобы сначала разрешение было выдано на строительство трехэтажного дома, а теперь решили достроить еще один этаж. Поэтому переделали договор долевого строительства новый. И несвоевременную сдачу дома аргументируют тем, что при строительстве трехэтажки комитет по строительству их не должен контролировать, тут достроили четвертый этаж, и при сдаче в эксплуатацию комитет по строительству отказался якобы принимать дом, потому что не контролировал первые три этажа. Но ведь новое разрешение было выдано в июле 2015 года, разве у них не хватило времени до 30.03.2016 утрясти все эти вопросы.

Ориентируйтесь только на тот срок дачи, который прописан в подписанном обеими сторонами договоре, зарегистрированном в Росреестре.

По моему опыту в судах Мосвкы и Московской области, к штрафу судьи тоже применяют 333 ст. ГК и снижают его на свое усмотрение. Моральный вред больше 5 т.р. вртяли взыщат, независимо от того, сколько Вы попросите.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Нотариат
Чтобы аннулировать доверенность, обязательно ли обращаться к тому же самому нотариусу
Чтобы аннулировать доверенность, обязательно ли обращаться к тому же самому нотариусу. Доверенность у того кому была выписана, А я не помню в какую нотариальную контору и к какому нотариусу обращалась.
, вопрос №4098233, Лилия, г. Москва
Нотариат
И нужено ли обращаться к нотариусу чтоб собственник писал завещание на право проживания?
Добрый день Подскажите, если квартира неприватизированная в ней собственник проживает и еще 2 человека прописаны. В случае смерти собственника, люди которые в ней живут и прописаны могут там жить дальше? И нужено ли обращаться к нотариусу чтоб собственник писал завещание на право проживания ?
, вопрос №4098150, Татьяна, г. Бодайбо
Гражданское право
Сумма 32000 рублей, уступка прав требования долга, любому третьему лицу, например по договору -цессии
Пришло обращения от банка,с данным предложением. Сумма 32000 рублей, уступка прав требования долга, любому третьему лицу, например по договору -цессии. Хотелось бы понять стоит ли соглашаться,какие риски и как грамотно все закрыть при соглашении на данное предложение.
, вопрос №4097653, Давид, г. Иркутск
Гражданское право
Требуется ли на это согласие второго сособственника?
Помогите решить задачу по гражданскому праву Пенсионеру Свиридову на праве собственности принадлежала шеннолетняя дочь Мары в центре Воронежа. Поскольку его совершеннолетняя дочь Марина после расторжения брака осталась без жилья, Свиридов решил подарить ей 1/2 доли в праве собственности на свою квартиру. Однако в государственной регистрации перехода права собственности ему было отказано, поскольку специалист Росреестра утверж-дал, что Свиридов является собственником именно квартиры, а не доли в праве общей собственности, следовательно, он не может произвести отчуждение объекта, который ему не принадлежит. Свиридов обжаловал отказ в регистрации в суд. Как возникает режим общей долевой собственности? Может ли сам собственник вещи своей волей ввести в оборот долю в праве общей собственности? Какое решение должен вынести cyд? Братья Иван и Артемий Колесовы являются сособственниками жилого дома, полученного ими по наследству от отца. Между ними сложился порядок пользования, согласно которому каждый проживает в изолированной части дома с отдельным выходом. Через несколько лет Иван решил уехать из села, получив средства от продажи дома. Он предложил Артемию продажу всего дома, от чего послед-ний отказался. Тогда Иван заявил, что он продаст свою половину дома, а если покупатель не найдется, то сдаст свою часть по договору найма жилого помещения. Каков порядок отчуждения вещи, находящейся в общей собствен-ности? Может ли Иван продать ту часть дом, которой он пользуется? Проявлением какого правомочия является сдача части дома по договору найма: пользования или распоряжения? Требуется ли на это согласие второго сособственника? Дайте совет Ивану в части прекращения для него отношений общей собственности.
, вопрос №4097234, Виктория, г. Воронеж
700 ₽
Военное право
Стоит ли обращаться в военную прокуратуру, с вопросом того, что в течение года не было ни одного отпуска( участник СВО) а так же время пребывания на ЛБС без ротации уже больше 2- х месяцев
Добрый день! Стоит ли обращаться в военную прокуратуру, с вопросом того, что в течение года не было ни одного отпуска( участник СВО) а так же время пребывания на ЛБС без ротации уже больше 2- х месяцев.
, вопрос №4095627, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 30.08.2016