Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Обязательно ли отчуждение долей по дарственной через нотариуса?

Здравствуйте, хотелось бы узнать могут ли родители оформить дарственную на свою квартиру сыну без нотариуса? Были недавно у нотариуса она говорит что дешевле просто через МФЦ а в ЕГРП отвечают только к нотариусу вот мы и понять не можем как нам быть. Родители в свое время старшему сыну дали квартиру теперь хотят подстраховаться чтобы не было дележки их квартиры между детьми отписать свою однокомнатную младшему сыну через дарственную ВОПРОС - обязательно ли делать через нотариуса или отчуждение всей квартиры делается только через них???

23 августа 2016, 07:32, Наталья, г. Курган

Роман Фёдоров

Юрист, г. Уфа

Здравствуйте! Если квартира находится в долевой собственности ваших родителей, подарить ее можно только воспользовавшись услугами нотариуса по удостоверению договора дарения, согласно ст. 24 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2016)

1. Сделки по отчуждению долей в праве общей
собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми
участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат
нотариальному удостоверению.

23 августа 2016, 07:39

Валентина Паргасова

Юрист, г. Новосибирск

Здравствуйте Наталья. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению (Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

23 августа 2016, 07:40

Роман Морозов

Адвокат, г. Ростов-на-Дону

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, ст. 24 ФЗ-122, поэтому если квартира в долевой собственности родителей, то требуется нотариальная форма сделки. Если квартира не в долевой, а совместной собственности, доли не определены, то требуется только нотариально удостоверенное согласие второго супруга.

Выписка из СК РФ:

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (ст. 35 СК РФ).

23 августа 2016, 07:45

Юрий Дюпин

Адвокат, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. Если отчуждаема квартира находится в общей долевой собственности, то, в силу п.1 ст. 24 Федерального закона " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ то отчуждение одной или всех долей надлежит оформлять нотариальной сделкой. Если квартира находится в совместной собственности родителей, но оформлена только на одного из родителей,, то сделка по отчуждению квартиры не требуется и предметом такой сделки будут не доли в собственности, а квартира вцелом.

23 августа 2016, 07:55

Похожие вопросы

Недвижимость

Обязательно ли прописывается и ребенок и мама?

Временная прописка на ребенка. Обязательно ли прописывается и ребенок и мама? Или можно оформить временную прописку только на ребенка.

Вчера в 20:04, вопрос №4108435, Марина, г. Воткинск

1 ответ

Все

Обязательно ли ренто получатель должен проживать в своей квартире

В двухкомнатной квартире у бабушки было 2/3 доли она со мной заключила договор пожизненного содержание с иждивением и эту долю в ЕГРН зарегистрировал на себя. Из-за недовольного родственника у которого в этой квартире 1/3 доля бабушка не может прожить с ним в этой квартире я предложил бабушке переехать в мою квартиру и сейчас мы проживаем в однокомнатной квартире я с женой, ребёнком и бабушкой. Будет ли это считается нарушением договора пожизненного содержание с иждивением так как недовольный родственник говорит, что бабушка живёт у нас в тесноте квадратные метры для проживания не хватает для четверых и т.д. и мы ущемляем её права. Хочет подать в суд и в органы опеки. Как быть другого жилья я не могу представить для бабушки? Сама без присмотра самостоятельно не можешь жить, нужен уход.

Вчера в 17:12, вопрос №4108346, Сергей, г. Челябинск

1 ответ

Наследство

Положена ли ему доля в квартире, после смерти мамы?

Добрый день ! Мама проживает в квартире,имеет 1/2 долю,второй долей владеет ее сын от второго брака,ему же она сделала завещание на свою долю. Вопрос: у нее есть сын от первого брака,ему 61 год,он пенсионер. Положена ли ему доля в квартире,после смерти мамы ?

Вчера в 14:59, вопрос №4108209, Виктор, г. Краснодар

1 ответ

Гражданское право

Бывшая жена моего сожителя требует долю квартиры, может ли он свою долю оформить дарственную нашему общему ребенку, на имущество наложен арест

Вчера в 10:13, вопрос №4107993, Чейнеш, г. Абакан

1 ответ

Семейное право

Нужно ли проконсультироваться сначала с банком или сразу у нотариуса?

Добрый день. С мужем в браке взяли ипотеку. Оба собственники. Я записана как собственник без учета зарплаты. Теперь разводимся. Хотим продать квартиру и разделить пополам разницу от продажи. Нужно ли закреплять у нотариуса это решение до расторжения брака? Развестись хочется быстрее, но смущает момент, что, если мы не подпишем договор, я могу остаться без своей доли от продажи. Это возможно? Муж выплачивал ипотеку. Также мы владеем квартирой 3 с половиной года, поэтому должны заплатить 13 процентов от продажи налога. У мужа нет жилья в собственности другого. У меня есть доля в маленькой квартире мамы. Если я оформлю договор дарения маме, то нужно ли будет платить налог, если у нас эта квартира единственное жилье? Или эта доля, приобретенная до брака, не учитывается? Нужно ли проконсультироваться сначала с банком или сразу у нотариуса? Заранее спасибо за ответ.

Вчера в 07:35, вопрос №4107936, Яна, г. Екатеринбург

2 ответа