Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог от продажи квартиры квартиры, если в 2014 году внук стал совладельцем
Добрый день. Я Тархова Любовь Васильевна - пенсионер. Владею 2-х комнатной квартирой с 2012 года, В 2014 мой внук стал совладельцем. Мы решили продать данную квартиру, будем ли мы платить налог от продажи?
Любовь Васильевна, добрый день!
Вы платить налог не будете, так как квартира в собственности более 3- лет. Так как право собственности на квартиру было оформлено до 01.01.2016г., то налог с продажи доли внука — 13% от продажной стоимости доли квартиры. Его можно уменьшить одним из способов:
1. Продажная стоимость минус имущественный налоговый вычет 1 млн. руб. (например, 1 750 000 (продажная стоимость) — 1 000 000 (имущественный налоговый вычет)= 750 000 х 13%= налог. Если будете оформлять разными договорами купли-продажи — по имущественный налоговый вычет 1 000 000, если продавать не по долям, а квартиру полностью, то 1 000 000 руб. на всю квартиру, соответственно
вычет будет пропорционально доли внука в праве собственности на квартиру. 2.Продажная стоимость минус сумма расходов на её приобретение (стоимость, по которой покупали сами), эти расходы должны быть документально подтверждены (например, 1 750 000 (продажная стоимость) — 1 500 000 (сами покупали)= 250 000х 13%= налог. Если внуку передали по договору дарения, то расходов на приобретение не будет. 3. Дождаться 3-х лет владения долей квартиры внуком.
Всего хорошего Вам!