Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно разместить вывеску ремонтной мастерской?
Здравствуйте!! Помогите разобраться!!! Мы являемся собственниками ремонтной мастерской. Она расположена в встроенном нежилом помещении, в подвале 4-х этажного жилого дома (с торца). Непосредственно над входом весит вывеска. Имеем ли мы право разместить вывеску на фасаде дома со стороны центральной улицы (для облегчения поиска нашей мастерской)??
По Вашему вопросу есть противоречивая судебная практика.
с одной стороны Вы вправе разместить на фасаде дома вывески, носящие информационный характер во исполнение Закона РФ «О защите прав потребителей» в целях информирования населения (Определение ВАС РФ от 26.02.2014 N ВАС-1528/14 по делу N А43-24381/2012)
С другой стороны суды рассматривают вывески, расположенные не над входом в магазин, как рекламные конструкции и обязывают собственника конструкции демонтировать ее (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16.01.2015 N Ф04-11709/2014 по делу N А46-16238/2013).
Статья 14.37 КоАП. Нарушения требований к установке и (или) эксплуатации рекламной конструкции
Установка и (или) эксплуатация рекламной конструкции без предусмотренного законодательством разрешения на ее установку и эксплуатацию, а равно установка и (или) эксплуатация рекламной конструкции с нарушением требований технического регламента, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 11.21 настоящего Кодекса, -
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц — от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от пятисот тысяч до одного миллиона рублей.
Таким образом, во избежание негативных последствий следует получить согласие собственников общего имущества жилого дома в соответствии с ФЗ«О рекламе» и Жилищным кодексом РФ.
ФЗ «О рекламе»
Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций
В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. Субъекты Российской Федерации устанавливают предельные сроки, на которые могут заключаться договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в зависимости от типов и видов рекламных конструкций и применяемых технологий демонстрации рекламы, но не менее чем на пять лет и не более чем на десять лет. Конкретные сроки договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, устанавливаются соответственно органом исполнительной власти, органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа в зависимости от типа и вида рекламной конструкции, применяемых технологий демонстрации рекламы в границах соответствующих предельных сроков. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами настоящего Федерального закона и гражданского законодательства.
Вывеску, о которой идет речь, согласовали в Администрации города в 2005 г. Правильно ли я поняла, что теперь мне нужно получить согласие собственников общего имущества жилого дома?