Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли смысл подавать в суд на взыскание долга по арендной плате при одностороннем расторжении договора аренды?
Добрый день! Я - собственник нежилого помещения, ИП. В апреле 2013 г. заключила договор аренды с ООО на 5 лет. Договор зарегистрирован. В настоящее время у Арендатора образовался большой долг по арендной плате. Долго не расторгала договор, у них сложное положение, кризис, надеялась на улучшение финансовой ситуации данного ООО. Сейчас готова расторгнуть договор в одностороннем порядке. Собственности у ООО почти нет, оборудование в аренде, мебель (это кафе) принадлежит частным лицам, денег нет кассе, ни на банковском счете. Есть ли смысл подавать в суд на взыскание долга по арендной плате? Спасибо
Здравствуйте, Марина!
В первую очередь, нужно посмотреть условия договора аренды о порядке расторжения.
Но для взыскания долга по арендной плате не обязательно расторгать договор. Если только Вы не хотите передать помещение в аренду другой компании.
В любом случае предпринимать действия необходимо, иначе ситуация сама не разрешится. Для начала нужно им передать претензию о необходимости уплаты долга (если договором установлен претензионный порядок).
Иногда судебное разбирательство приводит людей в чувство, и если они не собираются бросать бизнес, начинают шевелиться. Может заключите соглашение о рассрочке
Спасибо, Лариса!
В договоре есть пункт о досрочном расторжении в одностороннем порядке в случае задолженности по арендной плате. Продолжать аренду нет никакого смысла, работа у них не идет и не пойдет. Рассрочку предлагала, соглашались, но у них просто нет доходов, вижу сама, что кафе пустое. Мой главный вопрос - есть ли смысл затевать судебной процесс, так как денег, имущества ООО у них кот наплакал, о банкротстве они не заявляют, и, если я правильно понимаю, отвечают по долгам уставным капиталом!?
Если совсем никакого имущества нет, то особого смысла в суде нет. От уставного капитала мало толку, скорее всего речь о 10 тыс руб.
Если только есть имущество, о котором Вам не известно