Подписывать договор о полной материальной ответственности или нет?

Добрый день, подскажите, пожалуйста, бывшая супружеская пара, владеющая зданием. Нежилое здание 10 лет. 2.5 года назад был подписан брачный контракт о разделе здания по 1/2 мне, и теперь уже бывшей супруги. На данный момент мы развелись, и я вписался в ЕГРН как второй собственник, примерно 6 месяцев назад. Сейчас решили продать здание целиком по обоюдному согласию а деньги разделить согласно договорённости, вопрос с какого периода будет начисляться срок собствености? Непонятно Ндфл 13% будет начисляться или нет?

Я выиграл суд по закону о защите прав потребителей - в нем я только получил уплаченную продавцу сумму и штраф 50%. Решение суда вступило в сило и обжаловано ответчиком не было. Теперь отдельным исковым заявлениям я взыскиваю неустойку по ч. 5 ст. 28 того же закона. Должен ли я в рамках второго иска снова доказывать факт нарушения продавцом договора (и соответственно закона), или при наличии решения суда по первому это не требуется?