Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры, купленной с участием материнского капитала
Добрый день.
Мы хотим продать квартиру, купленную с участием материнского капитала.
Проблема в том, что выделить доли в другой собственности (квартире, в которой живем сейчас) мы не можем, т.к. она в ипотеке.
Могут ли органы опеки дать согласие на продажу квартиры, если дать нотариальное обязательство: на деньги от продажи квартиры №1 погасить ипотеку по кв.№2 и выделить доли в ней.
Так же хотелось бы узнать, какого размера доли мы должны выделить детям в кв.№1: равные (по 1/4) или любые.
С уважением,
Виктор
, Виктор, г. Москва
Ольга Шаруда
Здравствуйте, Виктор. Доли детей в квартире должны быть не меньше, а лучше больше Ваших долей. Вы нотариальное обязательство о выделены долей в ПФ писали?
Похожие вопросы
Куплена квартира, там доля моего мужа, доля его сестры 24 года, и доли у другого брата и другой сестры купленные на мат.капитал
Добрый день. Куплена квартира, там доля моего мужа, доля его сестры 24 года, и доли у другого брата и другой сестры купленные на мат.капитал. Фамилия у все одинаковая. Можем ли мы на материнский капитал моей дочери(ей будет в июне 3 года) купить долю в квартире у мужа или его сестры(24 года)? Фамилия у всех одинаковая.
Могут ли пристава арестовать машину купленную под краевой материнский капитал?
Здравствуйте. Могут ли пристава арестовать машину купленную под краевой материнский капитал???
Положен ли материнский капитал на второго ребенка, если первый рожден в 2002 году, а второй в 2011 году?
Положен ли материнский капитал на второго ребенка, если первый рожден в 2002 году, а второй в 2011 году?
Могут ли забрать единое жильё купленное на материнский капитал
Могут ли забрать единое жильё купленное на материнский капитал
Здравствуйте подскажите у меня единственное жильё купленное на материнский капиталимею 2 детей 3 года и 21 у старшего есть доля в другой квартире
Здравствуйте подскажите у меня единственное жильё купленное на материнский капиталимею 2 детей 3 года и 21 у старшего есть доля в другой квартире. С работы снимаю приставы долг. Могут они забрать квартиру
Виктор. Когда вы в отделение Пенсионного фонда предоставляете обязательство о выделении доли ребенку в квартире по причине использования при ее покупке средств материнского капитала, то в их обязанности входит передача информации об этом в Регпалату. Это делается для того, чтобы собственники, погасив ипотеку, не смогли совершить никакую сделку с этой квартирой, не выделив предварительно в ней доли своим детям. Откроем секрет, что делается это далеко не всегда. А между тем нередко на практике случаются ситуации, когда такая халатность сотрудников ПФ становится ой как на руку.Источник:http://juresovet.ru/obyazatelstvo-o-vydelenii-detyam-dolej-v-kvartire-pri-ispolzovanii-materinskogo-kapitala-na-pokupku-zhilya/
Можно обратиться в органы опеки и попечительства и попросить дать вам разрешение не выделять доли в ипотечной однокомнатной квартире, а выделить в другой, большей. На практике этот орган такие разрешения не дает – это маленькое жилье уже у вас есть, а будет ли другое, кто знает. Они предлагают оформлять сделку по купле-продаже на свой страх и риск – авось, пенсионный фонд не передал сведения о данном вами обязательстве в Регпалату и сделка пройдет без сучка и без задоринки. Если это действительно так, то никто не запретит вам продать купленное в ипотеку жилье, приобрести другое и выделить доли детям уже в нем. Здесь всё на вашей совести. Но и об ответственности забывать не стоит. Если же риск не входит в ваши планы, то выделять доли детям нужно будет в ипотечном жилье – том, что указано в обязательстве, затем проходить долгую процедуру разрешения на его продажу в органах опеки. А они непременно потребуют выделить доли детям и во вновь приобретаемом жилье, в никак не меньшем размере. Если вообще сочтут нужным давать разрешение на его продажу. А это двойная уплата отнюдь не маленькой госпошлины, двойной сбор и переоформление документов.Источник:http://juresovet.ru/obyazatelstvo-o-vydelenii-detyam-dolej-v-kvartire-pri-ispolzovanii-materinskogo-kapitala-na-pokupku-zhilya/
Ольга, добрый день.
Обязательство давали, конечно.
Поясню еще раз: сейчас живем в двухкомнатной кв., она в ипотеке. Прописаны в ней, всей семьей.
Купили еще однокомнатную, с участием мат. капитала. Там ипотеки нет, кредитов нет.
Хотим продать однокомнатную, погасить ипотеку по двухкомнатной и жить спокойно:), но как выясняется, что бы продать однушку нужно где-то выделить доли детям, взамен продаваемых.
В агентстве недвижимости нам сообщили, что органы опеки не дадут согласие на продажу однушки, т.к. двушка в залоге у банка и нам надо думать что-то еще: выделять доли из квартир родственников и т.п.
Соответственно я и хотел узнать, так ли это или органы опеки гуманнее и согласие дадут.