Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
ЕНВД и аренда
Здравствуйте. Ситуация такая. Хочу зарегистрироваться как ИП. По системе ЕНВД (розничная торговля, и оказание бытовых услуг - ксерокопии, распечатка, продажа канцтоваров, носителей информации). Но немного не понял как оформлять договор аренды правильно.
Аренду планирую брать у физлица (владеет помещением, салоном красоты), но бизнес не идет и сдает просто уголки в этом салоне.
Можно ли мне оформить такой договор для ЕНВД (не будет ли проблем потом с налоговой, если вдруг придут и скажут что это помещение не подходит для вашей деятельности)? С указанием конечно, что общая площадь такая-то, из них торговая 5м2, складская 5м2.
И еще вопрос: нужно ли девушке (физлицу) которая сдает мне помещение платить налог (если да, то какой, 13% что ли?) Она как ИП не зарегистрирована, просто владеет помещение и сдает его кому угодно. Налог как понял не платит.
Если не платить налог и придут с проверкой, то могут ли быть последствия для девушки как арендодателя или для меня как ИП?
Сергей, для Вас как арендатора последствий, в связи с тем, что девушка не платит налог не будет.
А арендодатель обязана платить налог. Если она не зарегистрирована как ИП, возникает обязанность подачи декларации и уплаты НДФЛ 13%.
Можно ли мне оформить такой договор для ЕНВД (не будет ли проблем потом с налоговой, если вдруг придут и скажут что это помещение не подходит для вашей деятельности)? С указанием конечно, что общая площадь такая-то, из них торговая 5м2, складская 5м2.
Сергей
Законом прямо не предусмотрен указанный Вами запрет, в связи с чем, не считаю нарушением режима арендой указанного Вами помещения, при условии, что помещение нежилое, свободного назначения согласно свидетельства о собственности.
Добрый день! Не соглашусь с Анастасией.
Если вы как ИП арендуете помещение у физ. лица, то именно вы обязаны как налоговый агент удерживать из арендной платы НДФЛ 13% и перечислять его в бюджет, а также отчитываться по доходам этого физ. лица в налоговую, подавая ежегодно справки 2-НДФЛ и ежеквартально форму 6-НДФЛ.
а если я арендую как физлицо тоже. Я же имею право использовать договор аренды оформленный на мое имя для целей ИП? Я ж физлицо и ИП как бы едино)
а если я арендую как физлицо тоже. Я же имею право использовать договор аренды оформленный на мое имя для целей ИП? Я ж физлицо и ИП как бы едино)
Сергей
Да, ИП и физ. лицо тождественны. Но так как вы все-таки ИП и используете помещение в предпринимательской деятельности, то вы обязаны исчислять, удерживать и перечислять НДФЛ за физ. лицо в бюджет. То есть вы не за свой счет налог платите, а именно удерживаете у арендодателя.
вы можете прописать данную обязанность в договоре, возложив ее на арендодателя.
наталья в силу какой нормы у арендатора возникает такая обязанность. Если речь идет о п. 2 ст 161 нк — она ведь не применима а данной ситуации.