Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Усыновление, опека и попечительство

Сможем ли мы в случае отказа опеки вернуть право собственности на недвижимость?

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, мы продаем дом и земельный участок семье с несовшеннолетним ребенком, все документы должны пройти одобрение у органов опеки, на данный момент риелторы говорят, что мы должны подписать договор купли-продажи, который имеет силу передаточного акта и будет зарегистрирован в регпалате, только потом дом будет в обременении у продавцов, т.е у нас, пока не произойдет полной оплаты, сроки указаны в договоре. подскажите наши риски, сможем ли мы в случае отказа опеки вернуть право собственности на недвижимость?

К-П Новая дом+земля (безнал) - копия
.doc

06 июня 2016, 05:24, Ирина, г. Красноярск

Евгений Кузин

Юрист, г. Новороссийск

Ирина, здравствуйте! Договор купли-продажи с обременением права устанавливает определенные последствия. Т.е. покупатель не сможет произвести отчуждение имущества, пока ограничения не будут сняты. Регистрация права будет отменена в случае если возникнут вопросы. связанные с недействительностью договора. Однако такие вопросы подлежат разрешению в суде.

06 июня 2016, 05:32

Ирина

Клиент, г. Красноярск

а могут ли продавцы проживать дальше в этом доме, если будет отказ в опеке, ведь по факту сделки не было, денежных средств так же сразу не получено...?

либо можно это как то еще обойти, обязательно подписывать договор купли-продажи?

06 июня 2016, 05:39

Назар Лобанов

Юрист, г. Ставрополь

Добрый день! Не совсем понятно каким образом задействованы органы опеки! Не зная существенных условий договора трудно предсказать какие-либо риски. То есть не понятно за счет каких средств с вами будет произведена оплата. В любом случае определенные риски существуют. При нарушения условий оплаты по договору и в случае отказа от расторжения договора купли-продажи со стороны покупателей, Вам скорее всего, необходимо будет решать вопрос в судебном порядке!

06 июня 2016, 05:36

Назар Лобанов

Юрист, г. Ставрополь

а могут ли продавцы проживать дальше в этом доме, если будет отказ в опеке, ведь по факту сделки не было, денежных средств так же сразу не получено...? либо можно это как то еще обойти, обязательно подписывать договор купли-продажи?
Ирина

В договоре это конечно можно оговорить, но право собственности будет зарегистрировано в управлении Росреестра и вы автоматически утрачиваете право проживания и пользования недвижимостью! Если вы так переживаете поищите других покупателей!

06 июня 2016, 05:45

Ирина

Клиент, г. Красноярск

Оплата будет произведена после продажи квартиры, где живет несовершеннолетний ребенок, чтобы ее продать органы опеки требуют все документы на новое жилье и подписанный зарегистрированный договор в регпалате. Мы, продавцы боимся, что в итоге останемся на улице, подписав без денег такой договор.

Во вложении договор, данные наши я убрала, остальное без изменений, посмотрите его пожалуйста.

06 июня 2016, 05:48

Похожие вопросы

Доверенности нотариуса

Необходимо составить текст доверенности для представления моих интересов по оформлертю прав собственности и других операций с обьектами недвижимости

Необходимо составить текст доверенности для представления моих интересов по оформлертю прав собственности и других операций с обьектами недвижимости . Квартира, гарпж и т.д.

25 апреля, 13:21, вопрос №4098315, Алексей, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

Будут ли у меня права на долю и право собственности, в данной квартире?

Здравствуйте! У меня есть прописка в паспорте, которую я получил, когда мы с женой, уже находились в гражданском браке, но собственником квартиры, является её отец! Будут ли у меня права на долю и право собственности, в данной квартире?!?

25 апреля, 07:20, вопрос №4097827, Леонид, г. Москва

2 ответа

Военное право

Подписал контракт 06.12.2023 на 2 года, должность водителя, служу в г.Ишим, смогу ли я уволиться по окончанию срока контракта и как поступить в данной ситуации если не смогу уволиться?

25 апреля, 06:14, вопрос №4097752, Дмитрий, г. Москва

1 ответ

586 ₽

Гражданское право

В случае отказа Поставщика от исполнения договора по основаниям, предусмотренным законом или Договором

«Поставщик вправе в одностороннем внесудебном порядке полностью либо частично отказаться от исполнения Договора в отношении непоставленного Товара по причинам, не связанным с нарушением Покупателем своих обязательств по Договору. В случае отказа Поставщика от исполнения договора по основаниям, предусмотренным законом или Договором, Поставщик вправе либо поставить Товар на сумму полученного аванса в установленные Спецификацией сроки, либо вернуть Покупателю аванс в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента расторжения Договора». Следует: 1) оценить устойчивость данной конструкции в судебной практике, в том числе дать оценку правомерности условия и потенциальных рисков для поставщика, если он расторгнет договор по данному основанию; 2) взвесить плюсы и минусы наличия указанного условия в договоре (с позиции поставщика); 3) предложить альтернативные механизмы расторжения договора поставщиком, не связанные с нарушениями обязательств покупателем.

24 апреля, 17:55, вопрос №4097235, Анна Сорогина, г. Оренбург

2 ответа