Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Оформление договора покупка квартиры в совместную собственность

Здравствуйте! Состою в браке. Хотим приобрести квартиру в общую совместную собственность. Скоро сделка. Деньги будут мои. Может продавец в расписке написать, что деньги получены только от меня? Или так неправильно и надо упомянуть жену? Чем чревато если все-таки продавец напишет расписку только на мое имя? Если квартира нечистая окажется потом, повлияет ли данный факт на доказательства уплаты мной денег?

02 июня 2016, 07:35, Вадим, г. Ростов-на-Дону

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.2

Здравствуйте, Вадим!

А что вас настораживает в сделке? Вы все документы на квартиру видели? Мне не очень понятен вопрос про жену — указывать ее или нет, для чего вам это нужно? В договоре продавец один — вы?

02 июня 2016, 07:40

Евгений Урванцев

Юрист, г. Кемерово

Добрый день!

Здравствуйте! Состою в браке. Хотим приобрести квартиру в общую совместную собственность. Скоро сделка. Деньги будут мои. Может продавец в расписке написать, что деньги получены только от меня? Или так неправильно и надо упомянуть жену? Чем чревато если все-таки продавец напишет расписку только на мое имя? Если квартира нечистая окажется потом, повлияет ли данный факт на доказательства уплаты мной денег?
Вадим

А деньги Вы откуда взяли? (заработали, получили в дар)

02 июня 2016, 07:41

Добрый день.

Разницы в том, от кого именно будут получены деньги нет. Можете указать только себя. В любом случае это будет только Ваше имущество, если у Вас будут доказательство, что переданы Ваши личные деньги независимо от того кто передал.

СК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

02 июня 2016, 07:42

Елена Каравайцева

Юрист, г. Новоалтайск

Здравствуйте, Вадим! Имущество, приобретенное в период брака является совместно нажитым имуществом супругов, независимо на кого из супругов оно оформлено. Неважно что Вы укажите в расписке: Ваши это деньги или общие. Все равно эта квартира будет являться совместным имуществом. Вы можете определить Соглашением между Вами и супругой, что квартира будет являться Вашец собственностью, если супруга согласна на такое соглашение.

02 июня 2016, 07:44

Вадим, добрый день!

Если квартира приобретается в общую совместную собственность, то в договоре достаточно указать Ваши данные как покупателя. Подписи Вашей жены не требуется, Вы покупаете квартиру не на свои личные, а совместно нажитые денежные средства.

Если квартира нечистая окажется потом, повлияет ли данный факт на доказательства уплаты мной денег?

Никак не повлияет. Главное, доказательство исполнения обязательства по оплате квартиры Вами как покупателем.

02 июня 2016, 08:02

Похожие вопросы

Миграционное право

На то что у меня договор найма квартиры на русских и я не знал что в квартире проживают незаконно мигранты в полиции мне сказали что я собственник и обязан был уведомить миграционную службу

Здравствуйте! Сдал квартиру посуточно русской семье по договору найма, они заселили 5 мигрантов, не уведомив меня, соответственно мигранты проживали в месте прибывания без прописки 13 дней. У них есть прописка в области за 200 км..В полиции в объяснительной написали, что находились у меня в квартире в гостях, но заселял их не хозяин, а бригадир которому и была сдана квартира. Меня вызвали в полицию и составили 5 протоколов об административном правонарушении. На то что у меня договор найма квартиры на русских и я не знал что в квартире проживают незаконно мигранты в полиции мне сказали что я собственник и обязан был уведомить миграционную службу. Не понимаю как я могу быть виноватым если я не знал о том что там будут жить граждане другой страны. С кем был заключен договор платить штрафы отказывается и говорит что они зашли только покушать и там не жили, и протокол составлен на хозяина жилья тоесть на меня и мне платить штраф.

28 апреля, 09:55, вопрос №4101460, Алексей, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Б если в собственности налогоплательщика имеется жилое помещение большей площади, чем приобретаемое, то доля налогоплательщика и членов его семьи в этом помещении не должна превышать 50%

Добрый вечер! Совсем запутались с этим пунктом.Разъяснения по данному вопросу давались в Письме ФНС России от 20.07.2022 N БС-4-11/9311 «О налогообложении доходов физических лиц» (вместе с Минфина России от 18.07.2022 N 03-04-07/68862), из которого следует, что а) в собственности налогоплательщика и членов его семьи нет иного жилого помещения общей площадью, чем приобретаемое. Общая площадь жилых помещений не ссумируется. Т.е по смыслу письма, их может быть несколько, но они не ссумируются. б) если в собственности налогоплательщика имеется жилое помещение большей площади, чем приобретаемое, то доля налогоплательщика и членов его семьи в этом помещении не должна превышать 50%. У нас четыре квартиры. Первая-100 м, собственник супруг пять лет в собст, вторая- 60м 2 года в собств, доли на всех членов семьи, третья- 35 м, 3 года в собствен собственник муж, четвертая- 50% наследство мужу( 27 метров). Хотим продать вторую и третью и купить дом. Так как эти квартиры в собственности менее 5 лет не понятно попадаем ли мы под налог или все таки освобождаемся от него? Подскажите пожалуйста

27 апреля, 19:38, вопрос №4101062, Евгения, г. Астрахань

1 ответ

486 ₽

Семейное право

Вопрос по 518-фз Добрый день, если на квартиру был договор приватизации, но граждане впоследствии заключили соглашение о расторжении договора, значит квартира становится муниципальной?

27 апреля, 13:03, вопрос №4100711, Юля, г. Магнитогорск

2 ответа

700 ₽

Недвижимость

Живу в сельской местности, в двухквартирном доме, квартиру соседей( муниципальная собственность) признали

Здравствуйте. Живу в сельской местности, в двухквартирном доме, квартиру соседей( муниципальная собственность) признали аварийной, а моя квартира в собственности, скажите пожалуйста возможно ли избежать признания дома полностью аварийным?

27 апреля, 03:49, вопрос №4100196, Артем, г. Холмск

4 ответа

Налоговое право

Должны ли мы платить налог с продажи квартиры при всех условиях?

Здравствуйте! Семья с 2 детьми продали квартиру, в собственности у супруга больше ничего нет, у супруги есть 1/3 доли в другой квартире. Также куплено в ипотеку новое жилье , но меньшее по площади. Должны ли мы платить налог с продажи квартиры при всех условиях?

26 апреля, 11:24, вопрос №4099489, Дарья, г. Москва

3 ответа