Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Что такое техническая возможность выдела доли?

Есть жилой дом, находящийся в общей долевой собственности у 2 физических лиц. В дом есть два самостоятельных входа, электрика и коммуникации в каждой половине свои и самостоятельные. Но у двух половинок дома общая крыша и общая стена. Знаю, что выдел доли в натуре невозможен, если на это нет технической возможности. Мне несовсем понятно, исключают ли общая крыша или общая стена такую возможность. Ведь получается, одна часть дома физически не может быть отделена от другой. Очень не хочется уходить в экспертизу. может быть, кто-нибудь из уважаемых коллег знает ответ на мой вопрос? Откажет ли суд в выделе доли, если указать ему на данные обстоятельства?

Показать полностью

20160531_133721
.jpg
20160531_133729
.jpg

01 июня 2016, 06:17, Лейла, г. Казань

Выдел доли в натуре в жилом доме жилье

Илья Ивановский

Юрист

Добрый день Лейла.

Буду краток. В вашем случае техническая возможность выдела доли в праве общей долевой собственности в натуре однозначно имеется, проведение экспертизы не потребуется. Техническая возможность, как правило, отсутствует при попытках выделения очень малых долей. Более того, при согласии всех дольщиков вполне можно обойтись без судебного разбирательства.

Если есть вопросы — задавайте.

С уважением, Ивановский Илья.

01 июня 2016, 07:10

Лейла

Клиент, г. Казань

Спасибо за четкий ответ! В моем случае у 1 сособственника 34,86 кв. м. жилья и 100 кв.м. земли. У второго сособственника 51,04 кв.м. жилья и 414 кв.м. земли. 1й сособственник проходит по критерию "очень малых долей"?

01 июня 2016, 07:24

Илья Ивановский

Юрист

Я так понимаю площади Вы написали по фактическому пользованию жильем и землей. В правоустанавливающих документах (например в Свидетельстве на право собственности) должны быть указаны дроби, В зависимости от показателя дроби и будет устанавливаться техническая возможность. Гарантированно все, что больше 1/4 в доме потенциально можно выделить в натуре. Доля подлежит выделу, когда есть возможность организовать жилое помещение, полностью изолированное от остальной части дома, — отдельный вход и независимые коммуникации, которая также должна оставаться пригодной для проживания.

Договариваетесь с сособственником, заказываете документы в БТИ, составляете соглашение о выделе долей в натуре и регистрируете в Росреестре — максимально краткая инструкция.

Если есть вопросы — задавайте.
С уважением, Ивановский Илья.

01 июня 2016, 07:47

Похожие вопросы

Все

Здравствуйте Заказал джинсы с телеграм канала потому что таких

Здравствуйте! Заказал джинсы с телеграм канала, потому что таких на маркет плейсах нету, было заявлено, что приедут ко мне в течение 15-25 дней. заказал их 8 марта 2024 года, до сих пор не пришли. Канал вроде подозрений не вызывает, также есть группа с отзывами. у меня появились сомнения, что меня могут обмануть! если так и будет, что я могу сделать? могу ли я написать заявление. если да, то куда или к кому идти? скриншоты переписки у меня есть!

Вчера в 20:34, вопрос №4110935, Михаил, г. Саранск

1 ответ

Семейное право

Чтобы супруг официально отказался от своей доли

Не знаю как правильно сформулировать, квартира в ипотеке, два собственника, супруг заëмщик, я созаёмщик. Есть ли возможность сделать чтобы квартира, пусть даже ипотечный договор, были только на меня. Чтобы супруг официально отказался от своей доли. Он согласен. Это возможно?

Вчера в 14:40, вопрос №4110608, Татьяна, г. Кушва

1 ответ

900 ₽

Вопрос решен

Трудовое право

Как аргументировать перед работодателем свое право на получение таких выплат?

Добрый день. Медработника принял на работу ГБУЗ Московской области в должности Фельдшер. Имеет ли такой сотрудник право на получение дополнительной социальной выплаты, так называемые "Путинские" (ПП №343 от 20.03.2024 года,. ПП №2568 от 31.12.2022 года)? В номерах постановления могу путаться. Отдел кадров мед учреждения утверждает, что такие выплаты данному сотруднику не положены. Прикладываю трудовой договор. Прошу прояснить этот вопрос. По возможности укажите размер социальной выплаты, полагающейся сотруднику по данному трудовому договору. Как аргументировать перед работодателем свое право на получение таких выплат?

Вчера в 13:44, вопрос №4110554, Юрий, г. Москва

5 ответов

Материнский капитал

Нужно ли выделять доли родителям детей или можно только детям?

Добрый день! подскажите, пожалуйста, собираемся выделять доли детям по мат капиталу, которым покрыли часть ипотеки. Нужно ли выделять доли родителям детей или можно только детям? в МФЦ сказали, что можно только детям, но такого закона не нашла. везде информация об выделении всем членам семьи. Спасибо!

Вчера в 08:59, вопрос №4110091, Наталья Куланина, г. Москва

2 ответа

Налоговое право

Уверяя её, что таким образом ставка трагспортного налога будет ниже, потому что данный вид налога отличается от места проживания ( село, или город)

Дочь прописана в городе. У неё по наследству от мужа ( он умер год назад) досталась машина. Знакомые советуют ей прописаться в сельской местности и поставить машину на учёт по месту прописки. Уверяя её, что таким образом ставка трагспортного налога будет ниже, потому что данный вид налога отличается от места проживания ( село, или город). И город- Барнаул и село, где советуют ей прописаться- Шипуново находятся в одном регионе- Алтайский край.

Вчера в 00:57, вопрос №4109809, Аксиния, г. Москва

1 ответ