Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать квартиру во время взыскания кредитной задолженности?
Доброго времени суток! У меня очень сложная и запутанная ситуация, по которой у меня множество вопросов. Дело в том, что в 2013 году я взяла потребительский кредит в Газпромбанке на сумму 450 000. Дали без поручителей и без залога. Через полгода я по состоянию здоровья была вынуждена уволиться и переехать в другой город на ПМЖ. Уведомить банк мне почему-то вообще не пришло в голову, да и думала что необходимости не возникнет. Первый год я платила как положено, но в апреле прошлого года произошел форс-мажор, и я осталась одна с несовершеннолетним ребенком на иждивении, без жилья и работы. Спустя 2 месяца, в июне, поняв что ситуация в ближайшее время не улучшится, я поехала в филиал Газпромбанка по месту жительства, объяснила ситуацию и попросила об отсрочке или реструктуризации. Мне ответили, этот вопрос нужно решать только в том филиале, где я брала кредит, но помогли написать заявление и отправили по электронной почте. В нем я указала все свои контактные данные, адрес прописки, телефон и т.д. Ответа на заявление я так и не получила, а в октябре по старому месту жительства состоялся суд, о чем я узнала вот недавно, совершенно случайно - бывшие соседи нашли в почтовом ящике полный пакет судебных документов: извещение о судебном заседании, исковое заявление о взыскании задолженности в полном объеме, и расчет задолженности. 330 000 - задолженность, плюс около 50 000 - пени и госпошлина. Судебного постановления я не видела конечно, но наверняка всё это мне нужно уплатить в ближайшее время. Платить мне, естественно, не с чего, и взять с меня нечего... Я безработная, единственная моя собственность - 1/4 доля в трехкомнатной квартире (еще по 1/4 у брата и родителей). И вот в чем мои вопросы:
1. Как я понимаю, квартиру конфисковать не могут, так же как и наложить на нее арест, т.к. это мое единственное жилье. Так ли это, учитывая что квартира находится в другом городе, по старому месту жительства, и по факту никто из членов моей семьи в ней не проживает? все прописаны по новому месту жительства, и у всех них есть еще недвижимость в собственности.
2. Капает ли сейчас какая-то пеня по кредиту?
3. Самый главный вопрос: можно ли как-то продать сейчас эту квартиру? не аннулируют ли сделку, или не признают ли незаконной впоследствии? если можно, то как? может, я могу отказаться как-то от своей доли, чтобы родители могли ее продать? или есть хоть какой-то выход из ситуации?
4. Возможен ли такой вариант, что квартира продастся, мы купим другую, по новому месту жительства, и оформим ее на ребенка (мою дочь)? Если это будет ЕЕ собственностью, квартиру не смогут забрать за мои долги?
5. В крайнем случае я могла бы попросить у родителей в долг, и выплатить основную сумму долга, но без пени. Каким образом я могу договориться с банком и уладить этот вопрос, если уже наверняка есть судебное постановление? Или банк не заинтересован в этом? Ведь учитывая то, что с меня нечего взять, банк может пойти на уступки такого рода?
Подскажите, пожалуйста, какой есть выход из этой ситуации. На вас последняя надежда. Заранее спасибо.
1. Как я понимаю, квартиру конфисковать не могут, так же как и наложить на нее арест, т.к. это мое единственное жилье. Так ли это, учитывая что квартира находится в другом городе, по старому месту жительства, и по факту никто из членов моей семьи в ней не проживает?
Юлия
Здравствуйте, Юлия.
У Вас право собственности только на одну квартиру?! Я Вас правильно понял.
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
В крайнем случае я могла бы попросить у родителей в долг, и выплатить основную сумму долга, но без пени. Каким образом я могу договориться с банком и уладить этот вопрос, если уже наверняка есть судебное постановление? Или банк не заинтересован в этом? Ведь учитывая то, что с меня нечего взять, банк может пойти на уступки такого рода?
Юлия
Обратитесь в суд с ходатайством о рассрочке или отсрочке исполнения судебного решения
Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда
1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
2. Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса.
Можно подкрепить данное ходатайство документами, которые свидетельствуют о трудном материальном положении.
На третий вопрос отвечаю, что смысл продажи данной квартиры, если она у Вас единственная? Она же не в залоге у Банка.
Нет, продать хотим просто по личным соображениям: там продать, а здесь купить. А то пока приходится жить на съемной.
Право собственности да, только на одну.
Так а все-таки, чем чревата такая продажа? Этот вопрос наиболее актуален на данный момент. Если не обращаться в суд с ходатайством. Особенно если учесть, что суд за 5000 км от меня )) я даже не знаю, как мне получить это судебное постановление.
Данная продажа ничем не чревата, так как согласно законодательству — это Ваше единственное пригодное для проживания жилое помещение. На него взыскание обращено не будет, поэтому можете смело продавать его. Данная сделка к задолженности не имеет никакого отношения.
Если не обратиться, то уже сейчас будет возбуждено исполнительное производство.
А если обратитесь, то Вы можете получить отсрочку (обычно год или два), либо рассрочку, то есть будете вносить платежи частями, которыми для Вас посильны.
Что касается копии решения суда, то:
Я прилагаю образец заявления на выдачу копии решения суда. Государственная пошлина не платиться, так как это не повторная выдача.