Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я указывать в договоре сумму которую просит покупатель?
продаю свой дом за 3000000? покупатель просит указать в договоре 3500000. т.к хочет поменять в последствии на квартиру той же стоимости. вопрос: чем для меня это опасно. как поступить если потом вдруг он решит вернувернуть дом., какие условия возврата?
Здравствуйте, Лина!
Риски по указанию фиктивной суммы в договоре заключаются в том, что если по каким-то причинам в судебном порядке произойдёт признание этого договора недействительным и применение последствий недействительности в виде реституции (возвращение сторон к первоначальному положению), то к Вам вернётся Ваш дом. А к Вашему продавцу — 3 500 000 рублей по сделке, а не фактически переданные 3 000 000 рублей.
Вот и все риски...
Удачи!
Здравствуйте!
Опасность конечно есть, если по каким либо причинам сделка не состоится, будет оспорена, возвращать нужно будет сумму, которая указана в договоре.
Лина, добрый день! Ни чем это не опасно за исключением оплаты налога, но при условии что этот объект недвижимости у вас менее 3 лет. При этом составьте расписку в 2-х экземплярах, что он передал не 3 а 3,5 млн. рублей.
а если составить нотариально заверенные расписки. они будут иметь вес в суде или только договор определяет сумму к выплате?
Во-первых, нотариусы не удостоверяют расписки.
Во-вторых, по спору о действительности сделки, точнее — о её недействительности будет приниматься во внимание только сумма, указанная в договоре.
По распискам в простой письменной форме обычно взыскивают задолженность.