Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Обязательна ли регистрация ЕГРП для продажи доли совладельцу?

Собственность (дом с зем участком) по наследству до 1998 г., оформлена БТИ, до сих пор не внесли в ЕГРП. Можно ли продать долю совладельцу общей долевой собственности через нотариуса, а потом оформить все в ЕГРП? Или сначала нужна обязательно регистрация в ЕГРП?

20 мая 2016, 12:02, Светлана, г. Москва

БТИ

Лилиана Вдовина

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Светлана!

Можно ли продать долю совладельцу общей долевой собственности через нотариуса

Нотариальному удостоверению подлежит сделка по продаже доли в праве общей собственностипостороннему лицу(статья 24 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Продать долю совладельцу общий долевой собственности можно без участия нотариуса.

Собственность (дом с зем участком) по наследству до 1998 г., оформлена БТИ, до сих пор не внесли в ЕГРП. Можно ли продать долю совладельцу общей долевой собственности потом оформить все в ЕГРП? Или сначала нужна обязательно регистрация в ЕГРП?

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Поскольку для регистрации перехода права потребуется внесение записи в ЕГРП о ранее возникшем праве, Вы можете подать заявление и документы на регистрацию ранее возникшего права одновременно с документами на регистрацию перехода права собственности.

20 мая 2016, 13:10

Похожие вопросы

1300 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Здравствуйте, дедушка с бабушкой были в браке с 1996 В 2012 куплена квартира 1669810 ( деньги деда с продажи доли до

Здравствуйте, дедушка с бабушкой были в браке с 1996 В 2012 куплена квартира 1669810 ( деньги деда с продажи доли до брака + субсидия на улучшение ) 1430190 добавляла бабушка (но не где не документировалось У деда есть дочь от первого брака , а со стороны бабушки единственный родственник остался внук . В 2022 они заболели деменцией дочь забрала деда к себе , по врачам не водила. Бабушку забрал лечить внук ей был поставлен диагноз деменция , подали документы в опеку для лишения её дееспособности 14.02.2023 умер дед , о чем дочь его не сообщила бабушке , да и она бы все равно не вступила в наследство тк болела и есть все документы и справки 19.09 . 23 узнали из письма от нотариуса что он умер , опека отправила письмо о приостановлении наследства в связи с лишением депспособности 31.10.23 умерла бабушка Внук стал единственным наследником с ее стороны Нотариус сказал что он может вступить в супружескую долю 1/2 А 25% из наследства чтобы получить 75% от лица бабушки смысла через суд восстанавливать срок нет Он согласился , за неделю до вступленияя дочь подала в суд иск , его прилагаю Вопрос такой как восстановить срок на вступление возможно ли это теперь , и что делать с тем что не согласны с иском о том чтобы ей 75% отошло

02 мая, 19:35, вопрос №4105686, Вадим, г. Москва

9 ответов

486 ₽

Вопрос решен

Наследство

Так же, эта 1/4 доли квартиры оценивается по кадастру или по рыночной стоимости?

Добрый день, уважаемые юристы. Подскажите пожалуйста. Ситуация следующая: У меня была бабушка по отцовской линии. Она умерла полгода назад. В собственности у неё была квартира. Сейчас имеется 2 завещания. Первое было написано раньше и я там указан как наследник 1/4 доли. Позже было написано второе завещание (видимо, по настоянию моего отца или уже покойного дяди) где наследника только 2 - мои отец и дядя, но дядя уже умер. Теперь мой отец просит у меня написать отказ от моей доли. Соответственно, значит во втором завещании не указан пункт отмены условий первого завещания. Вопрос. Сложно ли будет отсудить мою долю и вообще надо ли её отсуживать и я по умолчанию имею право на наследство? Так же, эта 1/4 доли квартиры оценивается по кадастру или по рыночной стоимости?

02 мая, 16:05, вопрос №4105468, Владимир, г. Лобня

4 ответа

Налоговое право

Каков налог для гражданина РФ имеещего вид на жительство в республике Беларусь при продаже доли квартиры собтвенность 1 год

каков налог для гражданина РФ имеещего вид на жительство в республике Беларусь при продаже доли квартиры собтвенность 1 год

02 мая, 11:17, вопрос №4105052, Владимир, г. Москва

1 ответ

Жилищное право

Здравствуйте могу ли я продать свою долю в доме матери без её согласия?

02 мая, 09:28, вопрос №4104898, Карина, г. Москва

1 ответ

Заключение и расторжение брака

Здравствуйте.У нас регистрация брака у будущего супруга в паспорте где семейное положение исчиркано ручкой, возможна ли регистрация брака по этому паспорту без печати

Здравствуйте.У нас регистрация брака у будущего супруга в паспорте где семейное положение исчиркано ручкой ,возможна ли регистрация брака по этому паспорту без печати.

01 мая, 09:26, вопрос №4103913, Олеся, г. Магнитогорск

1 ответ