Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно доказывать в гор. суде недействительность второй сделки купли-продажи?
Отец, признанный посмертной экспертизой страдающим тяжёлым психическим расстройством продал квартиру, на следующий день его нашли мёртвым. Сын стал наследником. Квортира была перепродана 2 раза. Суд признал первую сделку недействительной по результатам посмертной экспертизы. Надо ли доказывать в гор. Суде недействительность второй сделки купли-продажи или сделка является ничтожной как таковая, так как она была продана, когда сын уже вступил в права наследства и находилась в судебном споре. Была продана до решения апелляционного суда, который отменил решение горсуда о снятии ареста с квартиры.
Я так понимаю суд применил ст. 171 ГК РФ — Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.
Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость. Т.е. первая сделка у Вас ничтожна. Я считаю, что здесь нужно заявлять о применении последствия недействительности ничтожной сделки (ст. 166 ГК) или подавать иск о признании второй сделки недействительной и применении последствий ее недействительности.