8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Размещение цеха в жилом доме

Здравствуйте!

Мы в Амурской области, у нас есть магазин по розливу пива, который находится в жилом доме. Мы хотим переоформить его в цех по розливу, так как местный губернатор запретил разливать пиво в магазинах, находящихся в жилых домах.

Но ходят слухи, что и цех тоже нельзя открыть в жилом доме. Это является просто разорением для нашего бизнеса, как последний гвоздь!!

Это действительно так - цех размещать нельзя?

, Сергей, г. Благовещенск
Арсений Памирский
Арсений Памирский
Специалист, Компания "Ваше право", г. Благовещенск

Сергей, цех это производство.

Производство запрещено открывать в жилых домах (СанПиН 2.1.2.2645-10, статья 35 Градостроительного кодекс)

Также с 1 июня 2016 г. Закон «О некоторых вопросах регулирования розничной продажи алкогольной продукции на территории Амурской области» (http://docs.cntd.ru/document/326141285) будет запрещать реализацию алкогольной продукции в помещениях многоквартирных жилых домов, в которых размещение объектов торговли и (или) общественного питания не предусмотрено проектом при строительстве.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Благовещенск

Арсений спасибо!

Почитали СанПиН 2.1.2.2645-10:

"3.4. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств."

А у нас нежилое помещение на первом этаже, не относится к жилому фонду, отдельный вход.

Нас всё равно касается или есть выход из положения?

Сергей, обойти сразу три нормативных документа не получится.

Прокомментировать есть смысл Санпин. Есть примеры практики толкования не в пользу производства даже в нежилых помещениях: rospravosudie.com/court-novgorodskij-rajonnyj-sud-novgorodskaya-oblast-s/act-443938061/. Конечно, этот пример про производство пива (варения), а у Вас же планируется цех по розливу, но тем не менее факт признали.

Мне неизвестны все технологические нюансы (регламенты) и требования цеха по розливу пива, но признаки производства (его стадии) будут (промышленное оборудование, конечная продукция -пластиковая бутылка с пивом). Конкретно по Вам можно уточнить с местном Роспотребнадзоре (желательно письменный ответ получить).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Предпринимательское право
Могу ли я там открыть центр раннего развития детей?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У меня есть помещение в жилом доме общей площадью 122 кВ м. в цоколе. Имеется 2 выхода на обе стороны дома. Могу ли я там открыть центр раннего развития детей ?
, вопрос №4101966, Ольга, г. Ангарск
Все
Приобрела садовый участок в садовом товариществе Участок прилегает
Приобрела садовый участок в садовом товариществе. Участок прилегает к забору. Хотелось бы установить на свой участок дверь. Через дорогу от забора расположены жилые дома, и сосед на против нашего участка категорически не даёт установить дверь. Подскажите как я могу узаконить установку двери на свой участок, чтоб при установке я юридически была права. Сосед бросается угрозами, что заварит дверь если мы ее установим, хотя к этому забору он не имеет никакого отношения
, вопрос №4101780, Ольга, г. Фурманов
ЖКХ
Замечу, что их участок граничит со стеной нашего дома, а данный забор стыкуется с углом дома
Мы живём в частном доме. Соседи устроили свалку у забора, который разделяет участки, при чем около дома. Буквально в полуметре от дома. Замечу, что их участок граничит со стеной нашего дома, а данный забор стыкуется с углом дома. Что нам делать?
, вопрос №4101736, Валуца Лидия Петровна, г. Москва
Недвижимость
Обязан ли продавец (ИП) сдать дом со всеми коммуникациями?
Здравствуйте! Я купила частный дом у продавца (ИП) на этапе строительства. Продавали дом по цене с учётом всех коммуникаций (свет, газ, вода). Сейчас дом готов, но на данном этапе у застройщика (ИП) проблемы с администрацией поселка для разрешения подключения света (газ к домам уже подведен). Энергосетевая компания, которая в дальнейшем планировала обслуживать массовую застройку из частных домов провела большую работу: поставила столбы, протянула к каждому дому кабель, установила счётчики. Осталось только согласовать с администрацией поселка и получить разрешение на подключение. А администрация поселка разрешение не даёт, т.к. там идёт борьба за власть и она постоянно меняется. Энергосетевая компания сейчас судится с администрацией, одно слушание уже выиграли. Но как я понимаю, деньги разворовали, когда и чем все это закончится неизвестно. Продавец (ИП) предлагает 500 тыс. и соглашения, где я не претендую на коммуникации. Вопрос в следующем: 1) Если я не возьму деньги и буду ждать разрешения проблемы. Обязан ли продавец (ИП) сдать дом со всеми коммуникациями? В договоре про коммуникации ничего не сказано. В договоре прописано, что Продавец должен передать жилой дом Покупателю и участок на котором он расположен. А также Покупатель должен в т.ч. 30 дней заключить договор по предоставлению (воды, света газа) и оформить лицевые счета. Есть опасения, что если я соглашусь и возьму деньги, и подпишу соглашение, то потом за коммуникации с меня запросят минимум в 2 раза больше. P.S. Дом передали по передаточному акту, но в нем указано, что коммуникаций нет. В акте отмечено только то, что в доме есть.
, вопрос №4101464, Татьяна, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Подскажите пожалуйста можно ли сделать отдельный вход и крыльцо в муниципальном не жилом помещении?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста можно ли сделать отдельный вход и крыльцо в муниципальном не жилом помещении?
, вопрос №4101208, Мира, г. Москва
Дата обновления страницы 30.05.2016