8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как произвести раздел квартиры между братом и сестрой?

Здравствуйте,меня зовут Екатерина .Моя проблема заключается в том,что моя мама и ее родной брат т.е мой дядька не могут поделить трехкомнатную квартиру.В этой квартире приватизированы 4 человека(я,моя мама,дядька,и его дочь),а прописано 6 человек(я,мама,моя младшая сестренка,дядька,его дочь Татьяна и его сын Егор).Его дочь и сын живут с матерью в другой квартире.Сейчас подробно напишу как есть.Дядька занимает большую часть этой квартиры (зал и комнату),а мы только комнату.Он привел домой женщину,которая родила ему ребенка и занимает ту же большую площадь квартиры что и он.Моя мама сьехала с этой квартиры т.к на данный момент у нее двое маленьких детей и она снимает теперь квартиру.А я осталась в итоге в комнате,но и то появляюсь очень редко,даже думаю сейчас переехать в другой город.Но плотим мы за эту квартиру поровну,хоть и занимаем меньшую площадь.В итоге получается нас этим ущимляют.Честно мне все это надоело и я считаю будет правильным,если мы либо эту квартиру разменяем либо продадим и поделим деньги поровну.Потому что жить вместе это невозможно.А дядьку это все устраивает,хотя он вроде и сам все прекрасно понимает,но ничего не предпринимает.И складывается вопрос.Что нам делать?подавать в суд или как?Так как,разговаривая,с ним мирным путем,мы ни к чему не приходим,на это все он просто говорит терпите.

Показать полностью
, Екатерина, г. Уфа
Натан Будовниц
Натан Будовниц
Юрист, г. Москва
Эксперт

Здравствуйте, Екатерина

ситуация у Вас действительно сложная и разрешить её будет непросто.

Права у собственников квартиры (Вы, Ваша мама, дядька, и его дочь) являются абсолютно равными. Никто не имеет никаких преимуществ.

Например, для вселения в квартиру других лиц (кроме детей) обязательно согласие всех собственников. Т.е. вселение дядей женщины является незаконным и Вы можете выселить её в судебном порядке.

По вопросу проживания в тех или иных комнатах Вы с мамой тоже можете обратиться в суд и определить порядок пользования общим имуществом.

По вопросу коммунальных платежей можно определить их размер в судебном порядке и платить только за себя.

По разделу вопрос без общего согласия собственников трудно разрешимый. Принудительно разделить или продать квартиру нельзя. Вы (как и мама) можете продать только свою долю, предварительно предложив выкуп всем остальным собственникам. При такой продаже цена за долю на рынке сильно падает (до 50%).

Но получение такого предложения может испугать дядю, ведь на практике, таки доли покупают обычно очень непростые люди.

Ну и чтобы принуждать его договариваться, в квартире надо жить, чтобы у него не создавались условия, которые его полностью устраивают. В противном случае убедить его продавать квартиру или выкупить у Вас доли будет очень сложно или невозможно.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Квартира в ипотеке, ипотечное агентство банкрот, квартиру арестовали приставы за их долги, по состоянию
Добрый день!Квартира в ипотеке,ипотечное агентство банкрот,квартиру арестовали приставы за их долги,по состоянию здоровья просрочила платежи,конкурсный управляющий подал иск об выселении меня и снятии с регистрационного учёта меня и троих детей,в этой квартире прописан и не совершеннолетний ребёнок,так же вложен мат капитал.Мы не имеем другого жилья куда можем прописаться.Это единственное жильё.Какое будет решения суда?
, вопрос №4159209, Марина, г. Уфа
Семейное право
Кака вероятность что мне смогут одобрить опеку и что для этого нужно?
Доброго дня , пару дней назад умерла мама , у нее остался младший брат который проживал с ней в то время ему 15 лет у него осталось три брата . И надо оформить опекунство ,я не женат и живу с девушкой в гражданском браке в ипотечной квартире , работаю официально проживаю в Рязани брат жил в пронком районе .у меня есть неоплаченные кредиты с просрочками ,карты арестованы но зарплату я получаю как и белаю так и в конверте . Кака вероятность что мне смогут одобрить опеку и что для этого нужно ?
, вопрос №4159101, Александр, г. Рязань
Семейное право
Здравствуйте, брат погиб на СВО, мама лещина родительских прав, но был опекун, брат доверенность написал на опекуна, значит браться и сестра его родные не получат его наследство все уйдет опекуну?
Здравствуйте, брат погиб на СВО ,мама лещина родительских прав, но был опекун ,брат доверенность написал на опекуна , значит браться и сестра его родные не получат его наследство все уйдет опекуну ?
, вопрос №4158463, Олеся, г. Сортавала
Семейное право
Брат погиб на СВО 17.06.2024.У брата остались двое детей, с супругой жили в гражданском браке.У родного отца есть жена (матчиха) онулировала эту доверенность
Здравствуйте. Между родными братом и сестрой была составлена ген. доверенность. Брат погиб на СВО 17.06.2024.У брата остались двое детей, с супругой жили в гражданском браке.У родного отца есть жена (матчиха) онулировала эту доверенность. Имела ли она на это право? Как быть сестре? Отец был в разводе с их ней мамой. Их не воспитывал, алименты не платил. Как быть?
, вопрос №4157226, Елена, г. Холмск
Семейное право
После женитьбы брата, жена прописалась в его квартире (она иногородняя) и они с родителями договорились между
Ситуация. Я зарегистрирована в Москве, в муниципальной трехкомнатной квартире. Основным нанимателем является мой отец. Также там зарегистрированы мать, брат, жена брата и их сын. Фактически в настоящее время в квартире проживает брат с женой и ребенком. Мать и отец живут на постоянной основе за городом в снт. В московской квартире появляются крайне редко. Предыстория: После заключения брака, я и мой муж начинали жить в моей квартире, но моя мама была против и всячески настаивала на нашем отъезде из квартиры. В итоге из-за напряженных отношений переехали на квартиру к мужу (квартира также трехкомнатная муниципальная), где и живем последние ~ 20 лет, но место регистрации мое осталось прежним. В квартире мужа также зарегистрированы наши два сына. После женитьбы брата, жена прописалась в его квартире (она иногородняя) и они с родителями договорились между собой, что родители переедут жить в снт, а в квартире будут жить брат с женой ( в последствии у них появился ребенок, которого зарегистрировали в этой квартире) В настоящее время из-за испортившихся отношений в семье, я обратилась к брату, что мне в ближайшее время возможно понадобится возможность жить по месту регистрации и попросила выделить мне комнату для проживания. На это я получила категорический отказ, он заявил, что переехав к мужу и проживая там длительное время я лишилась каких-либо прав претендовать на возможность жить в своей квартире. Доводы, что отъезд был по сути вынужденным, поскольку нас с мужем родители настойчиво «выживали», приняты им не были. В связи с тем, что перезд был по сути вынужденным, а также в отсутствие каких либо финансовых претензий и требований со стороны родителей и брата, все это время в оплате коммунальных услуг я участия не принимала. По результатам моих просьб, требований об обеспечении мне возможности проживания по месту регистрации в моей квартире, брат с согласия родителей и жены подал иск о выселении (прекращения регистрации) меня из квартиры (по причине длительного непроживания, и отсутствия участия в оплате жкх). Другого жилья у меня нет. В настоящее время, я готова при необходимости оплатить мою долю жкх (хотя мне не давали возможности жить там, но как это доказать?) и в дальнейшем разделить лицевой счет. Подскажите, меня действительно могут выселить из единственного жилья. И имеет ли смысл подавать встречный иск о вселении и рзделе лицевого счета). Спасибо.
, вопрос №4156735, Вера, г. Москва
Дата обновления страницы 10.05.2016