Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Раздел имущества

Можно ли выписать из квартиры без участия имеющего долю?

Здравствуйте. Интересует вопрос. Отец имеет долю на квартиру, не живет уже с нами 7 лет. Развелся с матерью, женился и успел завести ребенка, развелся вновь и собирается 3 раз жениться на другой. Как я понимаю одна (или все) будет иметь наследство на часть. По хорошему не выписывается, т.к. некуда его прописать (его родители отказываются прописывать). Можно ли выписать из квартиры без его участия? Посоветуйте что-либо в данной ситации.

03 мая 2016, 20:14, Евгений, г. Нарьян-Мар

Виктор Иванов

Юрист, г. Москва

Добрый день, Евгений!

В данном случае, рекомендую поговорить с ним и выкупить его долю, тогда вы как собственник сможете выписать его куда угодно. В сложившейся ситуации, вы к сожалению ничего сделать не сможете, он имеет право все что хочет делать со своей долей.

По поводу жен, нет не между всеми женами, а только с той женой, с которой эта собственность была получена.

С уважением,

Виктор Иванов.

03 мая 2016, 20:18

Евгений, добрый вечер! Согласно ст. 252 ГК РФ

4.Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой
собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве
собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна,
не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Если по соглашению выкупить долю не удастся и она незначительна, можете попробовать данный вопрос урегулировать через суд. После утраты им прав собственности на долю в квартире выписка в судебном порядке не составит проблем

03 мая 2016, 22:07

Похожие вопросы

Семейное право

Я являюсь собственником доли в квартире, хочу свою долю переписать на мать, куда обратится чтобы это сделать без договора купли продажи?

Здравствуйте. Я являюсь собственником доли в квартире, хочу свою долю переписать на мать, куда обратится чтобы это сделать без договора купли продажи?

26 апреля, 11:55, вопрос №4099527, Евгения, г. Владивосток

1 ответ

Наследство

Можно ли продать эту квартиру через полгода после смерти и не платить при этом налог 13%, так как было приращение доли, или же налог все равно придется оплатить при продаже?

Добрый день! У мужа умер отец 2 месяца назад, осталась квартира. Отец в ней был собственником, в квартире ранее также жила и мама мужа, умерла в 2015 году, после смерти ее доля перешла мужу(1/4). Можно ли продать эту квартиру через полгода после смерти и не платить при этом налог 13%, так как было приращение доли, или же налог все равно придется оплатить при продаже?

26 апреля, 06:32, вопрос №4099126, Юлия, г. Санкт-Петербург

1 ответ

1100 ₽

Налоговое право

Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае?

В 1999 году у родителей была приватизация квартиры (условно это таунхаус), меня включили тоже, у меня была равная с ними доля. В 2018 г они увеличили площадь, путем дополнительного пристроя и через суд узаконили. В 2019 в Росреестре произошла перерегистрация в выписке ЕГРН, в связи с судом. В 2023 году родители продали жилье, у них это было единственное жилье, у меня на тот момент был свой дом в ипотеке. Про перерегистрацию в 2019 г я не знал. Получил уведомление от налоговой, о сдаче декларации. Сегодня заехал в налоговую, сказали раз в 2019г была перерегистрация и площадь недвижимости увеличилась, то я должен заплатить налог, т.к. 5 лет владения не прошло. Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае ? Фактически, доход я не получил, т.к. деньги с продажи сразу были возвращены родителям на покупку другой квартиры, я был уверен, что приватизация с 1999 г была в силе.

25 апреля, 08:21, вопрос №4097920, Марат Шаймиев, г. Краснодар

3 ответа

Недвижимость

Будут ли у меня права на долю и право собственности, в данной квартире?

Здравствуйте! У меня есть прописка в паспорте, которую я получил, когда мы с женой, уже находились в гражданском браке, но собственником квартиры, является её отец! Будут ли у меня права на долю и право собственности, в данной квартире?!?

25 апреля, 07:20, вопрос №4097827, Леонид, г. Москва

2 ответа