Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
После переуступки прав, должен ли быть договор ДДУ на нового дольщика?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, при приобретении квартиры в новостройке по договору цессии - этот договор должен быть зарегистрирован в Росреестре, а после этого что остается на руках у нового дольщика? Договор ДДУ на старого владельца и договор Цессии на нового? Или мы как-то должны потом получить договор ДДУ уже на имя нового владельца? Смущает, что договор ДДУ будет у нас на руках с именем старого дольщика
, Мария, г. Санкт-Петербург
Татьяна Гусева
Здравствуйте, Мария. Вы заключаете договор уступки. Он у вас и остается. С вами застройщик ДДУ не заключает. Так откуда же взяться ДДУ с вашим участием?
Похожие вопросы
Действует ли брачный договор заключённый в Казахстане после переезда на пмж в РФ?
Здравствуйте. Действует ли брачный договор заключённый в Казахстане после переезда на пмж в РФ?
И есть ли подводные камни при покупке такой земли?
Добрый день ,нужна ваша консультация .
У меня есть в продаже арендная земля ,вопрос по оформлению ,как вообще происходит эта процедура переуступки права аренды? И есть ли подводные камни при покупке такой земли?
На каких основаниях и должен ли ээто быть иск или жалоба, от всех жильцов?
Здравствуйте. К соседке-алкоголичке часто приходит другу алкаш. Приходит с собаками в количестве 3 шт. Пока собаки находятся в их квартире,громко лаят и шумят.
Часто бывают случаи, что алкаш сидит в подъезде, а собаки гуляют по всем этажам, невозможно зайти в подъезд, потому что облаивают жильцов, в принципе обоссывают подъезд, вонь стоит страшная, а хозяин в несознанке. Иногда алкаш уходит по ночам, собаки вместе с ним с громким лаем и воем.
Подскажите, куда обратиться так, чтобы проблема решилась? К участковому? В прокуратуру? На каких основаниях и должен ли ээто быть иск или жалоба, от всех жильцов? Куда направлять?
Г. Чебоксары
Хочу продать его сразу же после переоформления, надо ли будет в данном случае платить налог?
Здравствуйте, преобрели дом совместно с бывшим супругом более 10 лет назад и оформили на бывшего мужа. После развода дом на основании мирового соглашения достался мне. Хочу продать его сразу же после переоформления, надо ли будет в данном случае платить налог?
Должны ли мы им возвращать деньги?
Здравствуйте, мы с мужем 2 года назад хотели продать дом, подвернулись люди, которые предложили, что заселятся, подождем как они продадут свою недвижимость, и заключим сделку! Дали нам задаток в размере 250 000 тысяч рублей, и два года мы ждали когда все случится! Первая расписка ( ни кем не заверенная) бессрочная, вторую заключили до мая, уже июнь! Живут, за арендую плату не брали!
Теперь уже мы передумали продавать этот дом, естественно, они в отказ! Угрожают поджогом! ( не записала, к сожалению, не могла предугадать, именно такой исход событий) предварительного договора купли продажи нет! Должны ли мы им возвращать деньги? Учитывая, что они там живут бесплатно ( в доме мат капитал) у них на руках наши документы, они прописаны, документы не отдают
Спасибо, Татьяна! Получается, это стандартная практика, и при оформлении собственности на построенную квартиру, с нас не потребуют договора ДДУ на нас, а договора ДДУ на старого владельца и зарегистрированного в Росреестре договора Цессии будет достаточно?
Если вы хотели купить квартиру по договору ДДУ, вам и следовало заключать именно такой договор сзастройщиком. Но вы заключили вообще другой договор, по которому права и обязанности участника ДДУ перешли к вам. Практика здесь ни при чем. Правоотношения сторон договора определяются не практикой, а законом. Договор уступки, как раз, и подтверждает ваше право требования результата по ДДУ. Тем более — после его регистрации.Вы думаете, для чего создана такая глобальная система, как Росреестр и введена регистрация прав на недвижимость? Зачем кому-то что-то с вас требовать, если все сведения о регистрации с этим объектом есть в ЕГРП?