Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имущественный налоговый вычет за купленную квартиру в 2015 году
Добрый день! Купил квартиру в новостройке в 2015 г, а акт приёма-передачи квартиры подписал 4 апреля 2016. Могу ли я получить уже в этом году имущественный вычет?
Антон. В соответствии с пп 2 п 1 ст 220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на приобретение на территории РФ квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Указанный налоговый вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты им денежных средств (квитанций к приходным ордерам, банковских выписок о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарных и кассовых чеков, актов о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и других документов).
Кроме того, согласно абзацу 22 пп 2 п 1 ст 220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры по договору купли-продажи, является документ, подтверждающий право собственности на квартиру, которым является свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Учитывая вышеизложенное, предварительный договор, заключенный в целях приобретения в будущем квартиры, акт приема-передачи квартиры и платежные документы, подтверждающие расходы налогоплательщика в соответствии с условиями такого договора, не являются документами, подтверждающими право налогоплательщика на получение указанного имущественного налогового вычета.
Данная позиция согласована с Министерством финансов РФ письмом от 24.07.2013 № 03-04-07/29208.
Имущественный вычет сможете получить за тот год, в котором вам будет выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.