Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязан ли платить налог за продажу квартиры, купленной до 2016 г
Покупал квартиру в ноябре 2013 за 990 000 р.
Продаю её до истечения 3х-летнего срока за те же 990 000 р. в апреле 2016 года
Просьба разъяснить:
Будут ли проблемы с налогом и как правильно оформить цены в договоре и расписки?
Старый договор с указанием цены 990 000 и пометкой, что все деньги получены полностью, сохранился., других документов, подтверждающих эту сумму у нас нет, расписки остались у продавца.
Здравствуйте, Владимир!
Вы вправе получить имущественный налоговый вычет в размере полученного дохода либо уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этой квартиры.
Оба варианта фактически означают освобождение от уплаты налога, но чтобы воспользоваться этим правом, Вам придется подать декларацию о доходах.
Спасибо
Но сегодня получен кадастровый паспорт с ценой 2 200 000 р.
А значит расчет налога будет уже не от 990 000 а от 70% кадастростоимости?
А значит и налог = 13% от 640 000 р. ??
(2 200 000 Х 0,7 = 1 540 000 - минус 990 000 = 640 000)
Или я не правильно посчитал??
С уважением
Нет, правило, согласно которому исчисление налога осуществляется исходя из кадастровой стоимости, применяется в отношении имущества, приобретенного после 1.01.2016 г. В отношении вашего имущества расчет будет произведен исходя из стоимости, указанной в договоре.