Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли обращаться в арбитражный суд для признания права собственности на жилье?
Здравствуйте! В 2006 г.по ДДУ я приобрела кв-ру у застройщика. Дом оказался долгостроем. Деньги за кв-ру были выплачены 100 проц.сразу. В 2015 я кв-ру приняла по акту приема-передачи. С этого времени на меня оформлен лиц.счет, я плачу коммуналку. Но собственность зарегистрировать в рег.палате пока не могу по семейным обстоят-м. В наст.время застройщик банкротится, уже введена процедура конкур.произ-во. Вопрос: нужно ли мне обращ.в Арб.суд для признания за мной права соб-ти на кв-ру?
Добрый день, Елена!
В соответствии с частью 1 статьи 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве...»
Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Также в соответствии с частью 1 статьи 12 того же ФЗ:
Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Таким образом, так как обязательства застройщика перед Вами уже исполнены, Вы не являетесь кредитором застройщика в рамках дела о банкротстве.
Таким образом вы можете зарегистрировать право в обычном порядке в Росреестре.
Дело в том,что я не хочу регистрировать право собственности в росреестре, на то есть причины. Если я не буду этого делать, могут ли кв-ру поместить в конкурсную массу?
В таком случае вам необходимо подать заявление в Арбитражный суд в соответствии с частью 8 статьи 201.11 ФЗ «О несостоятельности(банкротстве)» :