Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подписание акта приёма-передачи парковочного места
Здравствуйте. Срок сдачи парковочного места 31.12.2015. На подписание акта пп застройщик уведомил только сейчас. Мы осмотрели парковочное место и ознакомились с актом пп, в котором имеется пункт о том, что участник долевого строительства, то есть я, не имеет претензий к застройщику по качеству объекта и по срокам сдачи. Мы не согласны с этим пунктом и поэтому акт не подписали. Застройщик его убирать не хочет. акт изначально не подписан застройщиком и последний определил свои условия подписания акта, а именно сначала мы его подписываем , потом застройщик. Мы в акте вычеркнули нежелательный пункт, но представители застройщика его принимать не хотят. Что в такой ситуации необходимо делать? Нужно ли нам письменно обращаться к застройщику о том, чтобы вычеркнуть данный пункт? Имеется просрочка и мы хотим её взыскать с застройщика. В случае если застройщик не будет отвечать на наше заявление об исключении пункту вышеуказанного, с каким иском необходимо идти в суд? Спасибо
Здравствуйте, Александра!
В соответствии с п. 5. ст. 8 ФЗ №214 «О долевом участии ...»
Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
Пишите претензию застройщику с требованием о выплате неустойки за просрочку передачи. В случае не выполнения Ваших требований обращайтесь в суд с иском о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи гражданину — участнику долевого строительства объекта долевого строительства.
Добрый день!
Если застройщик нарушил сроки передачи объекта строительства участнику долевого строительства, не согласовав при этом изменение условия договора об участии в долевом строительстве в части сроков сдачи объекта, дольщик имеет право взыскать неустойку с застройщика в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки (ч. 3 ст. 6 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная указанной нормой неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ).
Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста
Расходы на оплату услуг представителя суд может полностью или частично взыскать с ответчика в вашу пользу по письменному ходатайству (п. 1 ст. 100 ГПК РФ).
С уважением, Сергей П.
Если потребуется помощь, обращайтесь!