Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Могу ли я заселиться после гос. регистрации или ждать даты указанной в договоре купли продажи?

заключен договор куп. продажи и сдан на регистрацию, но времени прочитать полностью не было а продавец сказал что освободит помещение только через месяц (прописан пункт в договоре, что освобождает и выписывается через месяц после гос. регистрации) хотя устная договоренность была что помещение освобождается сразу после гос. регистрации. а у меня договор аренды съемной квартиры заканчивается с датой выдачи свидетельств на приобретенное имущество и так же закончились деньги (не могу снять на следующий срок). могу ли я заселиться после гос. регистрации или ждать даты указанной в договоре купли продажи?

Показать полностью

30 марта 2016, 17:37, Александр, г. Новосибирск

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8.2

Эксперт

заключен договор куп. продажи и сдан на регистрацию, но времени прочитать полностью не было а продавец сказал что освободит помещение только через месяц (прописан пункт в договоре, что освобождает и выписывается через месяц после гос. регистрации)
Александр

ВЫ этот договор подписали? Никаких пометок и уточнений в нем не делали?

могу ли я заселиться после гос. регистрации или ждать даты указанной в договоре купли продажи?
Александр

Если договор подписан вами, то придется ждать даты указанной в нем

02 апреля 2016, 13:48

Александр

Клиент, г. Новосибирск

Так ведь дог. Купли продажи является актом передачи. А также право собственности (владения, пользования и распоряжения) возникают с момента гос. Регистрации. Т.е продавец с момента регистрации лишается всех прав на данное жильё. Так риск утраты имущества лежит на мне. Я считаю, что продавец обязан передать ключи от дома мне после внесения записи в егрп не дожидаясь даты указанной в договоре (когда выпишится и физически освободит). Также чтобы не нарушать пункты договора продавцу предоставляют одну комнату а остальными буду пользоваться я и пускай ждёт он заветной даты.

03 апреля 2016, 10:45

Лада Колковская

Юрист

. могу ли я заселиться после гос. регистрации или ждать даты указанной в договоре купли продажи?
Александр

Необходимо соблюдать условия договора.

02 апреля 2016, 16:37

Александр

Клиент, г. Новосибирск

Так ведь дог. Купли продажи является и актом передачи. Следовательно квартиру передают мне в момент внесения записи (формально). Также в договоре не указано что я не имею права пользоваться жильем

03 апреля 2016, 10:51

Лада Колковская

Юрист

Купли продажи является и актом передачи. Следовательно квартиру передают мне в момент внесения записи (формально)
Александр

Передают, но если вы заключали дополнительное соглашение о том, когда вы СОГЛАСНЫ на освобождение квартиры, то оно имеет силу. ИНАЧЕ зачем вы его подписывали

03 апреля 2016, 10:53

Похожие вопросы

Административное право

Подставила меня с продажей машины подписью в договоре купле продажи, деньги идут на погашение совместного кредита

Здравствуйте! Бывшая супруга хочет подать на мошеничество и шантажирует переписать всю квартиру на нее! Подставила меня с продажей машины подписью в договоре купле продажи, деньги идут на погашение совместного кредита ! Что можно сделать?

Вчера в 16:51, вопрос №4105437, Андрей, г. Улан-Удэ

1 ответ

Недвижимость

Могу ли продать квартиру спустя месяц?

Могу ли продать квартиру? Приобрела в этом году в марте квартиру по сертификату сироты (сертификат тоже выдали в 2024 году). Могу ли продать квартиру спустя месяц? Вышла поправка от 01.2024 г ФЗ N 461 Федеральный закон от 04.08.2023 N 461-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" 14. Жилое помещение, приобретенное за счет выплаты, не может быть отчуждено, передано в залог, аренду, наем, обременено иными правами в течение трех лет со дня государственной регистрации получателем выплаты прав собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости. Расторжение договора купли-продажи жилого помещения, приобретенного за счет выплаты, по соглашению сторон не допускается. Ст. 1, Федеральный закон от 04.08.2023 N 461-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" Может, есть какие-то нюансы или я недопонимаю. Спасибо заранее

Вчера в 09:37, вопрос №4104908, Елизавета, г. Москва

1 ответ

Семейное право

В случае моей гибели, могу ли я заранее оформить завещание или иной документ на получение компенсации от государства третьему лицу, не родственнику?

Добрый день! Вопрос, жена подала на развод. Я принял решение заключить контракт и поехать на СВО. В случае моей гибели, могу ли я заранее оформить завещание или иной документ на получение компенсации от государства третьему лицу, не родственнику?

01 мая, 11:10, вопрос №4104039, Михаил, г. Екатеринбург

2 ответа

Договорное право

Здравствуйте, оформляю дом на мат капитал, договор купли продажи подписан на счет деньги продавцу еще не поступили, прошел почти месяц, я могу расторгнуть договор

01 мая, 09:24, вопрос №4103912, Елена, г. Москва

1 ответ

Наследство

Может ли сестра через несколько лет, обратясь через суд, оспорить сделку купли-продажи, ссылаясь на то, что "во

Здравствуйте. От отца нам с сестрой по наследству по закону досталась квартира. Я хочу выкупить ее 1/2 долю. Сестра болеет раком и периодически проходит лечение в больнице, с сильными обезболивающими, что видимо, влияет на ее психическое состояние. Может ли сестра через несколько лет, обратясь через суд, оспорить сделку купли-продажи, ссылаясь на то, что "во время заключения сделки, была с измененным состоянием психики и не отдавала себе отчет, что делает" ?

01 мая, 08:44, вопрос №4103880, Андрей, г. Москва

2 ответа