Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право ТСЖ рассчитывать ОДН для жильцов, включая метса, которыми они не пользуются?
Здравствуйте!
В нашем жилом доме есть офисные помещения и подземная парковка со своими владельцами. Так, общая площадь квартир составляет 9083,8 кв. м., офисов - 6593,7, а паркинга - 1684,6
Имеет ли право ТСЖ рассчитывать ОДН для жильцов, включая площади офисов и подземной стоянки, которыми мы не пользуемся.
Содержание общего имущества - 2481,33
Текущий ремонт ОДН - 704,4
Электроэнергия ОДН - 523,38
Холодной водоснабжение ОДН - 54,40
В сумме на ОДН 3763,51 руб. в моей последней квитанции. Что является половиной от всей суммы (8039 руб.) оплаты услуг ЖКХ.
Здравствуйте!
ОДН распределяется между всеми потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего (или находящегося в пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. Такой порядок расчет установлен ПП РФ №354 от 06.05.11г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Постановлением №354 регламентировано, что плата за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды), вносится потребителями как жилых, так и нежилых помещений, входящих в состав дома. То есть, собственники квартир, собственники помещений в подземном паркинге и нежилых (офисных) помещениях несут одинаковую ответственность по оплате ОДН. Исключение: отсутствие индивидуального прибора учёта у собственника, такой собственник платит за ресурс по нормативу.