8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Обвинение в залитии квартиры третьей стороны

добрый день! помогите , пожалуйста. Был договор найма жилья. на срок год (то сеть можно обойтись без регистрации) на 8 месяц жилец съехал, без письменного уведомления и без прекращения договор и подписания акта приема-передачи имущества. обоюдно разошлись. спустя пол месяц позвонил арендодатель и сказал, что сосед с 3 этаж провел экспертизу и установил что было произведено залитие их квартры этим жильцом (вовремя его проживания) и есть акт, где написано о залитии и что этого жильца дома не было. теперь требую денег за ремонт у арендодателя, а арендодатель соответсвенно с проживающего на тот момент жильца. подскажите, пожалуйста, как поступить жильцу в этой ситуации , как разобраться с арендодадетелем, чтобы он больше его не беспокоил ( имеет ли вообще незарегистрированный договор юр силу) ? спасибо

Показать полностью
, Элла, г. Тула
Валентина Козянко
Валентина Козянко
Юрист, г. Тула
Эксперт

Здравствуйте, в соответствии со ст. 674 ГК РФ

1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Государственная регистрация требуется только:

2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Но при этом договор найма, заключенный в письменной форме и подписанным обеими сторонами ( на срок менее 12 месяцев), является не менее действительным и соответственно для обеих сторон устанавливает определенные права и обязанности. Поэтому, если залитие квартиры произошло по вашей вине, предъявление к вам требований о возмещении ущерба вполне правомерно. Но, нужно смотреть документы(договор, акты, заключение эксперта), действительно ли установлена причина залития, можно ли оспорить размер ущерба и прочее.

По сути, пока к вам официально не предъявлены требования, можете не реагировать на телефонные звонки, получите претензию или иск в суд, нужно будет ознакомиться с документами и выяснить, что можно сделать.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
На чьей стороне правда и имеет ли он на это право?
Здравствуйте. Я арендатор. Проживал в квартире без договора аренды. Оплатил последний месяц проживания. В текущем месяце не находился в квартире и по личным обстоятельствам более не могу снимать квартиру и проживать в ней. Съезжаю и возвращаю хозяину ключи. Хозяин требует оплату за следующий месяц. На чьей стороне правда и имеет ли он на это право?
, вопрос №4106681, Владислав, г. Кемерово
700 ₽
Семейное право
Обоснованы ли ее угрозы и обвинения в похищении?
Добрый день! У моего супруга есть бывшая жена и сын 2х лет. Бывшая жена до сих пор проживает в его квартире (куплена до брака с ней, прописан только супруг и ребенок). Съезжать не хочет, вечно откладывает (уже год). Мой муж предупредил бывшую жену о том, что сегодня возьмёт сына в гости в нашу квартиру, где мы сейчас живём. Несмотря на предупреждение и их отсутствие в квартире по прописке всего в течение часа, она закатила истерику с угрозами, что она вызовет полицию и сообщит на мою работу, что я похитила ее ребенка (правда я вообще к их приезду в наш дом непричастна, была в другой части города). В мой адрес и адрес мужа звучали угрозы разного плана, наьуральная истерика. Они собрались и поехали обратно к бывшей жене. Вопрос следующий: имеет ли отец право с согласия матери забирать ребенка хотя бы на несколько часов (сыну два года)? Обоснованы ли ее угрозы и обвинения в похищении??? Имеет ли она право проживать в квартире моего мужа, если он с этим не согласен т у нее есть другая квартира?
, вопрос №4106585, Екатерина, г. Москва
Военное право
Или предоставить доверенность третьему лицу?
Добрый день, я являюсь гражданином РФ не проживающим на территории страны, никогда не имел никаких документов воинского учета и не приписан к военкомату. Хочу отказаться от гражданства РФ имея гарантии получения иного гражданства. Могу ли я отказаться от гражданства не предъявляя этих документов? Или предоставить доверенность третьему лицу?
, вопрос №4106056, Иван, г. Москва
Трудовое право
Скажите пожалуйста положен ли мне материнский капитал на рождения третьего ребенка, если мне он выдавался на второго ребенка и был потрачен на покупку жилья?
Здравствуйте. Скажите пожалуйста положен ли мне материнский капитал на рождения третьего ребенка, если мне он выдавался на второго ребенка и был потрачен на покупку жилья?
, вопрос №4106028, Анна, г. Владивосток
1300 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Здравствуйте, дедушка с бабушкой были в браке с 1996 В 2012 куплена квартира 1669810 ( деньги деда с продажи доли до
Здравствуйте, дедушка с бабушкой были в браке с 1996 В 2012 куплена квартира 1669810 ( деньги деда с продажи доли до брака + субсидия на улучшение ) 1430190 добавляла бабушка (но не где не документировалось У деда есть дочь от первого брака , а со стороны бабушки единственный родственник остался внук . В 2022 они заболели деменцией дочь забрала деда к себе , по врачам не водила. Бабушку забрал лечить внук ей был поставлен диагноз деменция , подали документы в опеку для лишения её дееспособности 14.02.2023 умер дед , о чем дочь его не сообщила бабушке , да и она бы все равно не вступила в наследство тк болела и есть все документы и справки 19.09 . 23 узнали из письма от нотариуса что он умер , опека отправила письмо о приостановлении наследства в связи с лишением депспособности 31.10.23 умерла бабушка Внук стал единственным наследником с ее стороны Нотариус сказал что он может вступить в супружескую долю 1/2 А 25% из наследства чтобы получить 75% от лица бабушки смысла через суд восстанавливать срок нет Он согласился , за неделю до вступленияя дочь подала в суд иск , его прилагаю Вопрос такой как восстановить срок на вступление возможно ли это теперь , и что делать с тем что не согласны с иском о том чтобы ей 75% отошло
, вопрос №4105686, Вадим, г. Москва
Дата обновления страницы 10.05.2016