Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Долевое участие в строительстве

Как взыскать неустойку и убытки с застройщика, который не устраняет в квартире недостатки?

Здравствуйте. Приобрела квартиру по ДДУ от 27.03.2015 г, дом сдан в срок - 4 кв. 2015 г. В январе при осмотре квартиры мы выявили недостатки в отделке и вентиляции, проживать не возможно там. Написали застройщику письмо об устранении недостатков. Прошло 2 месяца недостатки устранили только частично. Что нам делать подписывать ли акт приемки квартиры с дефектами и судиться или не подписывать и судиться?

23 марта 2016, 17:11, Анна, г. Пермь

ДДУ

Александр Филоненко

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Уважаемая Анна!

Как взыскать неустойку и убытки с застройщика Здравствуйте. Приобрела квартиру по ДДУ от 27.03.2015 г, дом сдан в срок — 4 кв. 2015 г. В январе при осмотре квартиры мы выявили недостатки в отделке и вентиляции, проживать не возможно там. Написали застройщику письмо об устранении недостатков. Прошло 2 месяца недостатки устранили только частично. Что нам делать подписывать ли акт приемки квартиры с дефектами и судиться или не подписывать и судиться?
Анна

Можно так и так, но в первом случае, бывает такое, что потом труднее будет добиться от них устранения недостатков… Вам останется только либо требовать уменьшения цены или возмещения своих расходов на устранение недостатков… и на неустойку за несвоевременную передачу Вы сможете претендовать только в размере за период с даты установленной ДДУ и до подписания передаточного акта…

Во втором случае… размер неустойки датой подписания передаточного акта не ограничен…

Так как согласно п. 5 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской
Федерации» Участник долевого строительства до подписания
передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого
строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в
котором указывается несоответствие объекта долевого строительства
требованиям, указанным в части 1 статьи 7
настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания
передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого
строительствадо исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных
частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, Вы можете передаточный акт не подписывать и начать судиться..

С уважением..

24 марта 2016, 10:53

Похожие вопросы

Банкротство

3 с должника, в отношении которого не была введена и не ведется процедура банкротства?

Здравствуйте! Банк взыскал с должника (юридического лица) и двух поручителей (физических диц) по кредитному договору сумму. Затем банк обанкротился. Право требования банка к должнику было выставлено на торги и я купил его, заключив договор уступки прав требования. В настоящее время в отношении должника процедура банкротства завершена. В отношении поручителей (физических лиц) ситуация такая: один поручитель не находится в процедуре банкротства; в отношении другого поручителя введена процедура банкротства, но она не завершена, следующее заседание назначено на 20.05.2024. Мне нужно подать заявление о процессуальном правопреемстве, то есть просить суд произвести замену банка на меня по требованию о взыскании суммы субсидиарной ответственности. С кого мне просить взыскать такую сумму: 1) с должника, в отношении которого завершена процедура банкротства; 2) с должника, в отношении которого процедура банкротства не завершена (что именно я должен сделать в отношении этого должника?); 3) с должника, в отношении которого не была введена и не ведется процедура банкротства? С уважением, Вадим

Вчера в 01:48, вопрос №4100138, Вадим Файнберг, г. Москва

1 ответ

Семейное право

И как мне добиться что бы хотя бы дали комнату в общежитии на время пока я не получу квартиру или не восстановлю старое жилье?

Здравствуйте! Я сирота, мне 20 лет. У меня такая проблема, я обращался в опеку о выдаче жилья но мне отказали так как на меня закреплён частный дом и говорят что бы я делал экспертизу о том что дом не жилой за 25 тыс рублей но таких денег у меня нет! Обращался в администрацию нашего населенного пункта о договоре найме комнаты в общежитии на время и там дали перечень документов и там тоже нужна эта справка. Что мне делать? И как мне добиться что бы хотя бы дали комнату в общежитии на время пока я не получу квартиру или не восстановлю старое жилье?

26 апреля, 06:18, вопрос №4099107, Егор, г. Владивосток

1 ответ

Семейное право

Может ли отец прописать к себе в квартиру, где он же сам и прописан, свою совершеннолетнюю дочь без согласия своей мамы, которая является собственником квартиры?

25 апреля, 11:45, вопрос №4098102, Альбина Фирсова, г. Санкт-Петербург

2 ответа