Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какова вероятность вынесения судом решения о сносе дома?
Здравствуйте. Я в 2013г. приобрел и оформил частный дом с участком земли в собственность. Недвижимость приобретал с использованием ипотеки и средств материнского капитала. Право собственности на дом за продавцом было установлено по решению суда в 2006г. Ответчиком выступала администрация Энгельского муниципального района. После погашения ипотеки, согласно обязательства по использованию материнского капитала, переоформил право собственности на всех членов семьи (5 человек, включая 3 несовершеннолетних детей в возрасте от 2 до 10 лет). В 2015 году выяснилось, что жилой дом выходит за пределы моего земельного участка на 3 кв. метра на участок соседа. Участок соседа находится в аренде на 49 лет, собственник его участка не определен (согласно кадастровой выписке). Сосед требует снести дом. Вопрос: какова вероятность вынесения судом решения о сносе дома в случае обращения соседа в суд. И второй вопрос: применима ли в этом случае статья 35 земельного кодекса РФ. Спасибо. Игорь.
- Дом 63_решение суда.pdf
Сосед требует снести дом. Вопрос: какова вероятность вынесения судом решения о сносе дома в случае обращения соседа в суд. И второй вопрос: применима ли в этом случае статья 35 земельного кодекса РФ. Спасибо. Игорь.
Игорь
Здравствуйте. Моё мнение, минимальна. Есть решение суда о признании права, есть сам дом. А то что он заходит на участок соседа, еще не безусловный повод сносить. Скорее отказ будет и пояснение, что могут взять с Вас плату за аренду этих 3-х метров.
Частично тут ст. 35 применима, в части выкупа. По ч. 1. сомневаюсь, так как изначально предполагалось что построен дом на Вашем участке. Но косвенно да, можно попробовать применить.
Спасибо большое! В части Вашего ответа "... что могут взять с Вас плату за аренду этих 3-х метров...", будет ли иметь какое то значение тот факт, что сосед всё это время пользовался частью участка (15 кв.метров) находящегося у меня в собственности. На этой части участка им построена беседка, песочница, посажены плодовые деревья. Предположительно беседка не оформлена.
Никакого, это разные случаи, скажем так.