8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какова вероятность вынесения судом решения о сносе дома?

Здравствуйте. Я в 2013г. приобрел и оформил частный дом с участком земли в собственность. Недвижимость приобретал с использованием ипотеки и средств материнского капитала. Право собственности на дом за продавцом было установлено по решению суда в 2006г. Ответчиком выступала администрация Энгельского муниципального района. После погашения ипотеки, согласно обязательства по использованию материнского капитала, переоформил право собственности на всех членов семьи (5 человек, включая 3 несовершеннолетних детей в возрасте от 2 до 10 лет). В 2015 году выяснилось, что жилой дом выходит за пределы моего земельного участка на 3 кв. метра на участок соседа. Участок соседа находится в аренде на 49 лет, собственник его участка не определен (согласно кадастровой выписке). Сосед требует снести дом. Вопрос: какова вероятность вынесения судом решения о сносе дома в случае обращения соседа в суд. И второй вопрос: применима ли в этом случае статья 35 земельного кодекса РФ. Спасибо. Игорь.

Показать полностью
  • Дом 63_решение суда
    .pdf
, Игорь, г. Саратов
Александр Самарин
Александр Самарин
Юрист, г. Москва
Эксперт
Сосед требует снести дом. Вопрос: какова вероятность вынесения судом решения о сносе дома в случае обращения соседа в суд. И второй вопрос: применима ли в этом случае статья 35 земельного кодекса РФ. Спасибо. Игорь.
Игорь

Здравствуйте. Моё мнение, минимальна. Есть решение суда о признании права, есть сам дом. А то что он заходит на участок соседа, еще не безусловный повод сносить. Скорее отказ будет и пояснение, что могут взять с Вас плату за аренду этих 3-х метров.

Частично тут ст. 35 применима, в части выкупа. По ч. 1. сомневаюсь, так как изначально предполагалось что построен дом на Вашем участке. Но косвенно да, можно попробовать применить.

0
0
0
0
Игорь
Игорь
Клиент, г. Саратов

Спасибо большое! В части Вашего ответа "... что могут взять с Вас плату за аренду этих 3-х метров...", будет ли иметь какое то значение тот факт, что сосед всё это время пользовался частью участка (15 кв.метров) находящегося у меня в собственности. На этой части участка им построена беседка, песочница, посажены плодовые деревья. Предположительно беседка не оформлена.

будет ли иметь какое то значение тот факт, что сосед всё это время пользовался частью участка (15 кв.метров) находящегося у меня в собственности. На этой части участка им построена беседка, песочница, посажены плодовые деревья. Предположительно беседка не оформлена.
Игорь

Никакого, это разные случаи, скажем так.

1
0
1
0
Похожие вопросы
900 ₽
Автомобильное право
Решением суда определено: Физлицо №2 обязано вернуть автомобиль Физлицу №1
в 2021 году транспортное средство было номинально переоформлено с Юрлица на Физлицо №1. Физлицо №1 не оплачивало стоимость автомобиля, не управляло им и не владело фактически. Юрлицо продолжало фактически владеть и пользоваться автомобилем. Физлицо №1 на протяжении определенного времени вымогало у Юрлица деньги, за то, что автомобиль числится на учёте за ним. Когда Физлицу №1 было отказано в дальнейших выплатах, Физлицо №1 потребовало от Юрлица переоформить автомобиль на другого или просто снять с учета. Юрлицо передало Физлицу №1 пустые бланки ДКП, последний подписал со своей стороны и передал Юрлицу для последующего переоформления. Юрлицо Передало автомобиль по ДКП Физлицу №2, на основании подписанного ДКП между Физлицом №1 и Физлицом №2, последний поставил автомобиль на учет на своё имя. Спустя какое-то время Физлицо №2 продал автомобиль Юрлицу №2. И тут... Физлицо №1 подаёт в суд на Физлицо №2 а признании сделки купли-продажи недействительной, заявляя что полностью оплатил автомобиль, а подпись на договоре ему не принадлежит. Решением суда определено: Физлицо №2 обязано вернуть автомобиль Физлицу №1. Однако, зная, что автомобиль принадлежит Юрлицу №2, исполнительный лист в суде не берет, исполнительное производство не возбуждает. Вместо этого, ещё до вступления решения суда в силу снимает автомобиль с регистрационного учёта (при этом на автомобиле имеется обременение в виде залога), потом получив от третьих лиц информацию куда и в какое время приедет оспариваемая машина, заблаговременно пригоняет эвакуатор, приезжает с полицией из ближайшего ОВД, предоставляет им только решение суда и справку из ГИБДД об отсутствии регистрации у автомобиля и увозит его. При этом машина не опечатывается, не осматривается, владельца эвакуируемой машины не ждут, хотя Физлицо №1 прекрасно знает где он находится, и что он вот-вот выйдет. Вопрос: Какими должны были быть действия полиции в данном случае (порядок изъятия транспортного средства), должно ли было быть вызвано ГИБДД, должны ли были дождаться владельца авто? На видео видно, что как только владелец вышел из машины, подъехал наряд полиции с Физлицом №1 и эвакуатор. Машину погрузили и увезли.
, вопрос №4106624, Александр, г. Москва
1000 ₽
Земельное право
Есть ли такая свежая практика по сносу домов на участках "Огородничество"
Здравствуйте! Помогите пожалуйста! Ситуация следующая. Я построил дом в СНТ на участке «Огородничество». Для регистрации дома по дачной амнистии я сначала подал заявление об изменении ВРИ на «Садоводство». Росреестр приостановил (и вероятно откажет) перевод ВРИ с «Огородничества» на «Садоводство» по причине того, что наше СНТ действующее и образовано до 2019 года (п.24 ст.54 ФЗ-217). Однако все остальные участки в нашем СНТ несколько лет назад были переведены с «Огородничества» на «Садоводство». Получается, только у меня во всем СНТ участок под «Огородничество». В ПЗЗ, выданных администрацией района, указано, что наше СНТ обязано иметь ВРИ «Садоводство и ИЖС», никакого «Огородничества» в ПЗЗ нет. В итоге складывается патовая ситуация: Росреестр не может поменять ВРИ вопреки п.24 ст.54 ФЗ-217, однако в ПЗЗ указано, что в нашем СНТ нет ВРИ «Огородничество» и только мой участок в СНТ с таким ВРИ. Председатель готов дать мне разрешение на смену ВРИ, но регистратор из Росреестра говорит, что это разрешение никак не поможет и будет отказ. СНТ находится в Новой Москве и относится к «Землям населенных пунктов». Мой дом маленький, одноэтажный, других градостроительных правил не нарушает, никакой угрозы никому не создает, ничьи интересы не нарушает (может это будет важно для суда), но построен в прошлом году. Ликвидировать СНТ не получится, так как никто из жителей не захочет. Отсюда 2 вопроса: 1) как мне (в том числе через суд) изменить ВРИ участка и зарегистрировать дом? Насколько это возможно в моей ситуации без ликвидации СНТ? 2) если не получится сменить ВРИ, могут ли вынести решение о сносе моего дома (пусть даже через суд)? Есть ли такая свежая практика по сносу домов на участках «Огородничество».
, вопрос №4105643, Клиент, г. Москва
Исполнительное производство
Какова вероятность, что судья не откажет?
Здравствуйте. В 2015 году был кредит, основной долг оставался 23000 руб. В связи с утерей реквизитов долг не закрыли. С процентами, комиссиями, госпошлинами долг вырос до 67 тысяч. В феврале 2024 г. пришло уведомление, что есть долг, счет арестовали. Долг выкупили коллекторы. Сегодня с судебного пристава получили копию судебного приказа. Возможно ли отказаться от выплаты этого долга ? Представить возражения мировому судьбе. Какова вероятность, что судья не откажет ?
, вопрос №4105474, Илюза, г. Нижнекамск
786 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Как мне отменить решение суда об увеличении размеров алиментов?
я являюсь взыскателем долга по решению суда. Долг солидарный на супругов. Супруги развелись, и получили решение суда об увеличении размера алиментов с 1/4 до 1/2, проживают совместно.Приставы об этом не знали, я тоже не знал . Через два года я узнал об этом решении суда. Как мне отменить решение суда об увеличении размеров алиментов?
, вопрос №4104609, Марина Титова, г. Волгодонск
Дата обновления страницы 31.05.2016