Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имею ли я право сдать комнату в коммунальной квартире?
Здравствуйте! Я (девушка, 21 год) собственница комнаты (1/4 части) коммунальной трёхкомнатной квартиры. Помимо меня есть еще 2 собственника - совершеннолетняя женщина и несовершеннолетний ребенок 11 лет (девочка). Проживали все время совместно, но сейчас у меня возникла необходимость сдать свою комнату. В первую очередь предложили снять им, но они отказались. И против заселения кого-либо. Подскажите пожалуйста, имею ли я право сдавать свою комнату. Если нет, то почему. В случае если я имею право сдавать комнату, подскажите пожалуйста мне статьи закона РФ, что бы я могла своим соседям их показать, что бы доказать свою правоту.
Здравствуйте, Кристина!
Я (девушка, 21 год) собственница комнаты (1/4 части) коммунальной трёхкомнатной квартиры. Помимо меня есть еще 2 собственника — совершеннолетняя женщина и несовершеннолетний ребенок 11 лет (девочка).
Как следует из Вашего вопроса квартира находится в общей долевой собственности.
Решая сдать в найм свою комнату, следует учитывать, что согласно статьи 247 Гражданского кодекса РФ
владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, Вы должны получить согласие других участников долевой собственности прежде чем будете ее сдавать.
Кроме того, предоставляя квартиру для проживания следует помнить, что собственник жилого помещения, в котором по найму проживает гражданин, по истечении 90 дней в течение 3-х рабочих уведомляет УФМС России о проживании данного гражданина в указанном жилом помещении.