Как прописать совершеннолетнего сына к отцу в муниципальную квартиру, в панельном пятиэтажном доме?

Здравствуйте. Вступаю в наследство после смерти отца. Наследники я (родной сын) и жена отца. До брака отцу дали квартиру от работодателя которую он приватизировал. Далее уже будучи в браке он эту квартиру продал и купил новую (доплатив немного). Так же есть дом который достался отцу по наследству от матери, половина дома в наследство половину выкупил у брата родного (это происходило тоже в браке) Машина куплена отцом но тоже в браке. На какой процент наследства можно претендовать мне как сыну. И как указать нотариусу на то что квартира купленная в браке была приобретена путем продажи квартиры принадлежащей только отцу

Может ли мой брат приватизировать муниципальную квартиру. У него наблюдается деменция, но диагноз не установлен. Как ему помочь в этом? Вообще это возможно сделать? Я живу в другом городе и приезжаю к нему на выходные чтобы помочь с бытом.