Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как распределяется наследство, если по завещанию оно отписано не родственнику?
Умерла крестная. В ее собственности была квартира и дом. Квартиру она по завещанию отписала мне (не родственнику). Ее единственная дочь и наследница заявила права на имущество в т.ч. на квартиру (т.к. пенсионерка). Собрали справки о рыночной стоимости квартиры (1600000 руб) и дома (500000 руб). В каких долях произойдет распределение наследства? Будут ли доли выражены долевой частью или рублевой? Помогите, пожалуйста.. Или подскажите, какие законы нужно почитать, и стоит ли подавать в суд за некорректную оценку имущества
Светлана, здравствуйте,
ГК РФ
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Таким образом, получается, если других наследников нет, то по закону дочь наследовала бы все, соответственно, размер обязательной доли должен составить 1/2 от всего имущества.
При этом, здесь без комплексной (и в долях, и в рублях ) оценки не обойтись, т.к в первую очередь право на обязательную долю удовлетворяется из незавещанной части имущества.
То есть, общая стоимость оценки имущества — 2 100 000 руб. На долю дочери должно прийтись 1 050 000 руб (половина), т.е. ей отходит дом и 550 000 в квартире, что составит примерно 1/3.
Соответственно, на Вашу долю останется 2/3 в квартире.
Допускаю, что нотариус (или суд) будут считать по-другому. Но пропорции должны сохраниться.
Попробуйте заявить требования об уменьшении размера обязательной доли — п.4 ст.1149.
Если Вы считаете, что оценка сделана некорректно, сделайте сами оценку.
Уважаемая Светлана!
Смысл обязательной доли в наследстве — это защита прав наиболее незащищённой группы наследников. Это дети, инвалиды и нетрудоспособные по возрасту граждане, которые исключены завещанием от распределения наследства. В Вашем случае завещана часть наследства, поэтому с чистой совестью просите суд отказать в присуждении этой обязательной доли. Оснований для этого два:.невозможность совместного пользования квартирой и получение наследницей по закону в собственность дома. Воля завещателя должна быть исполнена.
Уважаемая Светлана!
Ещё обращаю Ваше внимание на то, что дом стоит на земельном участке, следовательно, он тоже переходит в собственность дочери. Его стоимость тоже должна учитываться при разрешении спора. Даже если он пока не оформлен в собственность — она имеет право получить его в собственность, заключив договор купли-продажи с муниципалитетом. При этом по цене, ОЧЕНЬ отличающейся от рыночной стоимости, то есть гораздо дешевле.
Дело в том, что первоначально кадастровая стоимость квартиры составляла 600 000 руб, а дома 1 600 000 руб. и тогда, как объяснила нотариус, доля в квартире перекрывается стоимостью дома и квартира полностью отходит мне. Поэтому наследница предоставила справки о рыночной стоимости имущества, где квартиру оценили в 1 600 000 руб, а дом в 500 000, соответственно доля в квартире у нее появляется. Я подозреваю не честную оценку и обратилась с этим к нотариусу. Она посоветовала сделать собственную оценку, но тогда между наследниками не достигнуто соглашение, следовательно нужно обращаться в суд. Боюсь подкупа судей, ибо у меня нет возможность нанимать адвоката и получать квалифицированную юридическую помощь в судебных делах, а у наследницы есть.
Возмущает, почему ориентируются на рыночную, а не кадастровую стоимость...
Светлана, ориентироваться нужно на рыночную стоимость, все правильно.
нужно не справки представлять, а делать оценку. Сделайте свою и если она будет иной и соглашения не достигнете — тогда в суд, иного пути нет.