Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как получить налоговый вычет с покупки квартиры неработающему пенсионеру?
В августе 2013 г. я уволился на пенсию. И до настоящего времени я не работал. В ноябре 2015 г. я купил квартиру за 2250 000 руб. В связи с этим у меня вопрос: Могу ли я получить налоговый вычет? В налоговой инспекции мне сказали что это не возможно, т.к. я не плачу налоги. Если налоговая не права, то как мне добиться правды?
Здравствуйте.
В связи с этим у меня вопрос: Могу ли я получить налоговый вычет?
Николай
Да, можете. Право на вычет имеют как работающие граждане так и не работающие пенсионеры. Пенсионеры не являющиеся плательщиками НДФЛ могут перенести остаток налогового вычета на предшествующие периоды, но не более 3-х лет предшествуюших году (налоговому периоду), в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов. В вашем случае это 2015г., соответственно получить налоговый вычет вы можете за 2014, 2013, 2012г. Поскольку работать вы закончили в августе 2013г., возврат НДФЛ будет ограничиваться размером уплаченного ранее за период с 01.2012 по 08.2013г.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты (Налоговый кодекс РФ)
10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов
Также есть разъяснения Минфина по этому поводу.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО (от 17 апреля 2014 г. № 03-04-07/17776)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо ФНС России от 14.04.2014 № БС-4-11/7095 о порядке предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц налогоплательщикам, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, и сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 10 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.07.2013 № 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» (далее – Кодекс) у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, вне зависимости от наличия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке 13 процентов, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды.
Таким образом, пунктом 10 статьи 1 указанного Федерального закона снято условие, в соответствии с которым налогоплательщики – пенсионеры вправе были перенести остаток имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды только в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке 13 процентов.
Следовательно, с 1 января 2014 года все пенсионеры вне зависимости от наличия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке 13 процентов, вправе перенести на предшествующие налоговые периоды остаток имущественного налогового вычета в порядке, предусмотренном пунктом 10 статьи 220 Кодекса. При этом возможность переноса на предшествующие налоговые периоды остатка имущественного налогового вычета Кодексом не поставлена в зависимость от момента приобретения объекта недвижимого имущества либо момента его оформления в собственность налогоплательщика.
Да, можете. Оплаченный НДФЛ может быть любым: доход от сдачи квартиры в аренду, от продажи любого имущества, в том числе и недвижимости, а также получение дополнительной пенсии от государств.
Сможете получить за прошедший период с момента увольнения за 2013, 2014. Также остаток может быть получен и будущих налоговых периодах при условии что 13% налог будет удерживаться.