Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры за покупную стоимость без уплаты налога
Я купил квартиру в 15.04.13 за 8500000. Сейчас хочу продать за 8500000. В связи с тем что налог идет на прибыль, а прибыли нет, МОГУ ли я продавать за 8500000,тк у меня нет 3 лет собственности. Спасибо!
Добрый день, при расчете налога на доходы физических лиц (НДФЛ) уплачиваемого с продажи квартиры применяется 2 варианта.
п. 2. ст. 220 НК РФ
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
то есть либо с суммы превышающей 1 000 000 руб.(в вашем случае 7 500 000р.)
либо с разницы между ценой покупки и ценой продажи (в вашем случае 0 р.)
Если вы продадите квартиру по той же цене по которой купили то НДФЛ платить не будите.
Здравствуйте, в вашем случае прибыли не будет, поэтому налог платить не придется, но подать налоговую декларацию нулевую вы все равно будете обязаны.
А если я укажу 9000000 в договоре...какой будет налог???
Вот потому что менее 3 лет в собственности вы будите платить НДФЛ с разницы между ценой покупки и ценой продажи. Если бы квартира была в собственности более 3 лет то НДФЛ не начислялся бы.