Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как продать свою долю в квартире, если другая доля принадлежит сестре?

Мне принадлежит 1/2 доли в 2-х ком квартире по наследству, другая 1/2 принадлежит сестре. Я решила продать свою часть квартиры. Как правильно оформить продажу? Какие документы обязательно должны проходить через нотариуса? Спасибо.

17 декабря 2015, 13:12, Ольга, г. Серов

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Как правильно оформить продажу?

Продажа оформляется путем подписания договора купли-продажи в простой письменной форме с подачей на государственную регистрацию перехода права собственности в Управлении Росреестра.

Какие документы обязательно должны проходить через нотариуса?

В данный момент, законодатель не требует нотариального удостоверения договоров купли-продажи.

Однако, Ваша сестра имеет преимущественное право покупки Вашей доли, согласно гражданскому законодательству.

Если она не даст Вам нотариальное согласие на продажу, необходимо будет отправить ей предложение о выкупе доли, заказным письмом с описью о вложении и удовлетворении о вручении. Если сестра по истечении месяца не выступит с предложением выкупить данную долю, Вы можете вместо ее отказа от преимущественного права покупки, приложить письмо с почтовой квитнацией на государственную регистрацию.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

18 декабря 2015, 16:31

Похожие вопросы

Жилищное право

Сестра предлагает мне выкупить свою 1/3 доли квартиры по завышенной цене, у меня 2/3доли, оценщик оценил ее долю

Сестра предлагает мне выкупить свою 1/3 доли квартиры по завышенной цене, у меня 2/3доли, оценщик оценил ее долю в 1230000р, а ей надо 2000000р, сегодня получил от нее письмо по почте, как быть, я готов выкупить по цене оценщика

02 мая, 15:43, вопрос №4105425, Степан, г. Тюмень

2 ответа

900 ₽

Предпринимательское право

Может ли этот запрет от второго собственника как-то повлиять на Валерия?

Нужна консультация по корпоративнму праву 1. Мой руководитель Валерий владеет долей в ООО и хочет продать свою долю второму собственнику ( в ООО только 2 собственника) Но! У второго собстенника есть запрет на покупку доли на 3 года, так как ранее он закрыл свою другую компанию и там не было никакого оборота. Была нулевая прибыль. Налоговая ввела ограничения Можно ли все-таки продать второму собственнику долю в ООО при таком запрете? Может ли этот запрет от второго собственника как-то повлиять на Валерия? Какие есть риски? В текущем ООО также нет сейчас никакой деятельности и оборота 2. У Валерия есть также компания/ ООО, где он единственный собственник В компании не ведется деятельность, собственно обороты также нулевые При ликвидации ООО у Валерия также будет запрет от налоговой на юр деятельность?

02 мая, 11:18, вопрос №4105077, Анастасия, г. Москва

3 ответа

Жилищное право

Здравствуйте могу ли я продать свою долю в доме матери без её согласия?

02 мая, 09:28, вопрос №4104898, Карина, г. Москва

1 ответ

Наследство

И второй вопрос: Если мне не пытаться получить наследство, куда/кому перешла квартира?

Здравствуйте, Я бы хотела подать вопрос о принятии наследства. У нас(папа, мама, сестра и я) по четверти доли в квартире. Мама умерла больше года назад и завещала свою долю квартиры мне. Я пропустила срок принятия завещания, так как живу в Малайзии, не смогла приехать в РФ потому что ухаживала за престарелым родственником моего мужа в Малайзии. Вопроса два: Есть ли способ мне получить наследство, что для этого делать, и можно ли это сделать через консульство в Малайзии? В РФ не могу приехать но сделала доверенность на папу когда он приезжал сюда. И второй вопрос: Если мне не пытаться получить наследство, куда/кому перешла квартира? Папа и сестра тоже не принимали наследства Спасибо за вашу помощь, Альбина

01 мая, 15:19, вопрос №4104256, Albina Romanova, г. Москва

1 ответ

Наследство

Как поступить мне если у меня докуменьы на руках, а у нее нет

Здравствуйте, отец умер 2020 г. Остался дом в нем 2 наследника 2 дочери, одна вступила 2020 г. А вторая на 1,2 своей доли не забирает у натариуса... Дом ористован. Но сестра которая не забрала документы просит, даже требует его купить. И угрожает что продаст его другим. Возможно такое и что делать в этой ситуации.. Как поступить мне если у меня докуменьы на руках, а у нее нет.. И + ко всему она выписалась. Денег у меня тоже нет купить ее долю и снять орест.но дом не хочется терят.... Я в этом доме ремонт сделала, крышу поменяла, и забор ставить собираюсь... Как мне быть подскажите

30 апреля, 22:08, вопрос №4103687, Анна Хайнова, г. Уфа

1 ответ