Нужно ли платить налог при обмене квартир?

Добрый день, Вячеслав! Если по договору мены будет произведён обмен равным по стоимости недвижимым имуществом, то в этом случае доход не возникает, а соответственно не возникает и обязанность заплатить НДФЛ. В вашем случае лучше подстраховаться и сделать независимую оценку обмениваемых жилых помещений для избежания претензий со стороны налоговой в будущем.

Удачи вам!