Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Нужно ли менять свидетельство о собственности после перепланировки?

Здравствуйте!

Вопрос такой. Продаю долю в квартире. Когда я ее покупала, перепланировка еще не была узаконена. У меня в свид-ве о собственности написано "доля 165/755, в 3-комнатной квартире площадью 75,5м"

Сейчас в кадастровом паспорте и ЕГРП пишут, что квартира 4-комнатная, площадью 74,5м. (Т.е., как я понимаю, это после узаконивания перепланировки поменялась площадь и квартира стала 4комн по документам)

Нужно ли мне сначала менять свидетельство, чтобы там было указано 4-комн 74,5 м или можно идти на сделку со старым свидетельством и в росрегистрации сами поменяют (по кадастровому и ЕГРП) и выдадут покупателю уже свид-во с новыми данными?

Что в таком случае нужно указывать в ДКП? (по свид-ву - "доля 165/755, в 3-комнатной квартире площадью 75,5м"

или по кадастровому/ЕГРП - "доля 165/755, в 4-комнатной квартире площадью 74,5м")

Показать полностью

13 декабря 2015, 17:22, Ольга, г. Томск

Екатерина Чистикова

Юрист, г. Вологда

Здравствуйте, Ольга!

Если под ЕГРП вы имеете ввиду выписку из Единого государственного реестра прав, то изменения в ЕГРП уже внесены тем лицом, кто занимался оформлением перепланировки. Пишите в договоре так, как в выписке и кадастровом паспорте. Очевидно, что у вас старое свидетельство, специально его менять нет необходимости. Покупателю будет выдано свидетельство с правильными сведениями о квартире, теперь должно быть без указания количества комнат.

14 декабря 2015, 07:47

Ольга

Клиент, г. Томск

А почему "теперь должно быть без указания количества комнат" если сейчас это по документам 4 комнатная квартира и у меня там доля? Я так понимаю в свидетельстве будет указано доля в 4-комнатной

14 декабря 2015, 13:44

Екатерина Чистикова

Юрист, г. Вологда

Объектом права выступает жилое помещение в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 N 765 (ред. от 26.03.2015) «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, порядка присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер, форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме» (Зарегистрировано в Минюсте России 10.07.2014 N 33054). Указание на количество комнат больше в Приказе не предусмотрено. Размер доли у вас останется тем же, объект права — жилое помещение.

14 декабря 2015, 15:54

Похожие вопросы

Лишение водительских прав

Нужно ли сдавать пдд и нужна ли медкомиссия?

Добрый день. Был лишён ву в2012 году права сдал в 2021. Сроки лишения прошли. Нужно ли сдавать пдд и нужна ли медкомиссия? Заранее спасибо.

Вчера в 16:19, вопрос №4108079, Алексей, г. Санкт-Петербург

3 ответа

Трудовое право

Можно ли перенести очередной отпуск после прохождения декретного отпуска до 1, 5 лет не возвращая отпускные начисления?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в сложившийся ситуации: отпуск по беременности и родам наступит через 10 дней после наступления ежегодного оплачиваемого отпуска. Нужно ли будет возвращать отпускные начисления и как лучше поступить с нереализованными днями отпуска? Если продлить очередной отпуск после отпуска по БиР, то я потеряю часть пособия по декретному отпуску до 1,5 лет? Можно ли перенести очередной отпуск после прохождения декретного отпуска до 1,5 лет не возвращая отпускные начисления?

05 мая, 07:51, вопрос №4107949, Екатерина, г. Челябинск

1 ответ

Семейное право

Нужно ли проконсультироваться сначала с банком или сразу у нотариуса?

Добрый день. С мужем в браке взяли ипотеку. Оба собственники. Я записана как собственник без учета зарплаты. Теперь разводимся. Хотим продать квартиру и разделить пополам разницу от продажи. Нужно ли закреплять у нотариуса это решение до расторжения брака? Развестись хочется быстрее, но смущает момент, что, если мы не подпишем договор, я могу остаться без своей доли от продажи. Это возможно? Муж выплачивал ипотеку. Также мы владеем квартирой 3 с половиной года, поэтому должны заплатить 13 процентов от продажи налога. У мужа нет жилья в собственности другого. У меня есть доля в маленькой квартире мамы. Если я оформлю договор дарения маме, то нужно ли будет платить налог, если у нас эта квартира единственное жилье? Или эта доля, приобретенная до брака, не учитывается? Нужно ли проконсультироваться сначала с банком или сразу у нотариуса? Заранее спасибо за ответ.

05 мая, 07:35, вопрос №4107936, Яна, г. Екатеринбург

2 ответа

Наследство

Мне нужно уехать из города, документы на оформление сдам нотариуса, в течении какого времени будут готовы документы и нужно ли моё присутствие в этом деле?

Мне нужно уехать из города,документы на оформление сдам нотариуса,в течении какого времени будут готовы документы и нужно ли моё присутствие в этом деле?

05 мая, 06:08, вопрос №4107892, Данила, г. Москва

1 ответ