Хозяйка квартиры требует деньги за ремонт холодильника

Ситуация такова: снимаем три месяца, жили все было хорошо, хозяйка в квартире не проживала, деньги высылали ей на карту. Были ситуации когда у нее ломались вещи, а я ей их делал и она давала деньги мне за ремонт. Сейчас, ей видимо негде жить, и она приехала к нам, живем мы в 3-х комнатной квартире, в двух других комнатах проживают люди, и хозяйка теперь живет в комнате у наших соседей, хотя права на это не имеет, и сейчас видимо ей негде жить и она пытается нас выселить, объясняю почему. Она ни с того ни с сего, после того как уже почти месяц живет в комнате с теми людьми которым ее сдает, начала на нас кидать жалобы, о том чего мы не делали, начала она это делать когда я пришел на кухню в один день и она там сидела, и не с того ни с сего прям сразу начала орать, словно у нас уже с ней спор идет час, я был в шоке, она стала кричать что мы ей спать мешаем хлопаем, орем, и чтобы я отдал ей деньги за ремонт, так как я сломал ей холодильник а не починил его. Что делать я не знаю, начинаю ее бояться, она орет, поговорить с ней не получается, даже слово вставить не могу, и угрозы кидает, что она тут хозяйка и она решает тут что хочет, и мы должны ей подчиняться, грозила что если не вернем ей деньги за ремонт она то отравит нас то замок на двери поменяет и мы не попадем в квартиру. Подскажите как нам поступить, нам тут даже жить страшно, явно видно что у нее не все в порядке с психикой, я думал она убьет там меня на кухне. Я говорил ей путь берет деньги за ремонт из залога, но она говорит залог остается мне, а деньги вы мне отдадите наличкой.