Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

300 ₽

Вопрос решен

Оформление земли под приватизированным гаражом в аренду

Здравствуйте,

Гараж находится в гаражном кооперативе.

Приватизирован сам гараж. Сейчас начал оформлять землю под гаражом в аренду.

1) Нужно ли это?

2) Какие преимущества это даёт?

3) Выставлен счёт на оплату аренды за 2013, 2014, 2015 годы. Правомерно ли это, если земля еще не была арендована, а взносы за гараж исправно выплачивались гаражному кооперативу?

4) Должен ли я платить эти взносы или начинать с 2016 года?

5) Я плачу взносы в гаражный кооператив, кооператив платит взносы государству за аренду земли. И я буду платить взносы за аренду земли. Двойное налогооблажение? Платить ли мне в кооператив?

Показать полностью

07 декабря 2015, 15:39, Николай, г. Новосибирск

оформление земли аренда земли приватизация земли приватизация гаражей аренда земли под гараж гараж Аренда гаража Аренда земельного участка в черте города Аренда земельного участка под гараж Арендная плата за землю под гаражом

Вагиз Ахмадиев

Юрист, г. Уфа

Здравствуйте!

Гараж находится в составе массива, в гаражном кооперативе?

Тогда договор аренды заключать не нужно.

2) Какие преимущества это даёт?
Николай

Заметных практических преимуществ нет. Теоретически если земля будет изыматься на муниципальные или государственные нужны. то Вам должны будут компенсировать стоимость земельного участка.

Выставлен счёт на оплату аренды за 2013, 2014, 2015 годы. Правомерно ли это, если земля еще не была арендована, а взносы за гараж исправно выплачивались гаражному кооперативу?
Николай

Нет, неправомерно. Но при подписания договора читайте договор. Если там будет фраза6 "… распространяется на отношения с 2013г.", просите эту фразу убрать. Иначе, после подписания договора, это будет правомерно.

07 декабря 2015, 15:54

Вагиз Ахмадиев

Юрист, г. Уфа

4) Должен ли я платить эти взносы или начинать с 2016 года?
Николай

Самое правильное — платить со дня заключения договора.

07 декабря 2015, 15:58

Ксения Кузнецова

Юрист, г. Волжск

Здравствуйте

Сейчас начал оформлять землю под гаражом в аренду. 1) Нужно ли это?
Николай

Николай, безусловно нужно, так как Вас это обезопасит на будущее, в том случае к примеру, если на месте гаража местные власти решат построить что-либо другое, то заставят убрать строение, хоть может быть и представлена компенсация.

2) Какие преимущества это даёт?
Николай

Преимущества как раз в том что данный участок уже будет в Вашей собственности, а не муниципальной.

Выставлен счёт на оплату аренды за 2013, 2014, 2015 годы. Правомерно ли это, если земля еще не была арендована, а взносы за гараж исправно выплачивались гаражному кооперативу?
Николай

Нет не правомерно. За последние 3 года желательно иметь квитанции, оплаченные счета за гараж в кооператив для доказательства оплаты.

Должен ли я платить эти взносы или начинать с 2016 года?
Николай

Арендная плата устанавливается ГК РФ и ФЗ РФ от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органами местного самоуправления. В случае же приватизации Вы будете оплачивать земельный налог с момента регистрации права собственности.

Я плачу взносы в гаражный кооператив, кооператив платит взносы государству за аренду земли. И я буду платить взносы за аренду земли. Двойное налогооблажение? Платить ли мне в кооператив?
Николай

Двойную оплату производить не нужно. Обратитесь к председателю кооператива с целью разъяснения выставленных Вам претензий об оплате. Может быть такая ситуация, что кооператив в свою очередь не передает плату в гос. учреждение? Для более детального ответа, необходимо ознакомление с документами.

07 декабря 2015, 16:06

Похожие вопросы

Наследство

Как мне их забрать и могу ли я требовать, чтобы металлический гараж собрали целиком

Здравствуйте. Просьба помочь в такой ситуации. Я владелец двух гаражей: металлического и железобетонного. 25 апреля по решению администрации оба гаража вывезли, металлический распилили. Документы найти невозможно, гаражи остались от отца. Отец умер. Гаражи вывезли на площадку. Как мне их забрать и могу ли я требовать, чтобы металлический гараж собрали целиком. И вообще, что можно сделать, чтобы их вернуть.

02 мая, 22:42, вопрос №4105758, Татьяна, г. Ярославль

2 ответа

Налоговое право

Скажите пожалуйста, если гараж купил в 2002 году, а на учет поставил 2023 году и через месяц продал, надо теперь платить налог 13 процентов?

Скажите пожалуйста,если гараж купил в 2002 году,а на учет поставил 2023 году и через месяц продал,надо теперь платить налог 13 процентов???

02 мая, 19:21, вопрос №4105666, Иорь, г. Москва

3 ответа

Земельное право

Как оформить землю под гаражом в собственность

Подскажите пожалуйста как правильно сделать. Я являюсь собственником гаража в гаражном кооперативе. Как оформить землю под гаражом в собственность.

02 мая, 17:42, вопрос №4105577, Ольга, г. Кострома

1 ответ

Земельное право

Здравствуйте, как взять землю в аренду под сенокос, и сколько можно взять гектар?

02 мая, 12:42, вопрос №4105174, Леонид, г. Барнаул

1 ответ

Наследство

И модно ли переоформииь машину и гараж не вступая в наследство?

Добрый день. У мужа умер отец, в наследство не вступили в течение 6 месяцев. Из наследства гараж в кооперативе, машина и был оформлен кредит. Наследников на имущество пятеро человек. Может ли один из наследников подать на наследство не сообщив об этом остальным? Как лучше поступить в такой ситуации, стоит ли принимать наследство, т. к есть не закрытый кредит? Машина перекроет только долг по кредиту. И модно ли переоформииь машину и гараж не вступая в наследство?

02 мая, 10:12, вопрос №4104958, Татьяна, г. Новокузнецк

4 ответа